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中介买房交了定金怎么要回来

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若需与中介机构就退订事宜进行磋商,应遵循认购书中规定的协议期限抵达该中介机构进行商议。
在此期间,务必确保对沟通过程进行录音或书面记录备案。
请切勿在正式签署房屋购买合同之前,立即确认签字,而应先仔细审阅房屋购买合同中的各项条款,并针对其中任何令您感到困惑或不满意之处,提出质疑和反驳,随后同中介代表展开深入讨论和协商。
如此一来,退还定金的可能性将有所增加。
此外,如发现该中介机构存在违规操作,即其营业执照不全或者存在不当销售行为等情况,都可提交至当地工商行政管理部门予以核实处理。
倘若认为该中介机构的行为已经严重侵犯到自身作为消费者的合法权益,那么,您还可以选择向当地消费者协会进行投诉举报。
在进行投诉举报时,请务必提供确凿的证据以支持您的指控。
最后,若中介机构坚持不予退还定金,您有权采取法律手段维护自身权益,向当地人民法院提起诉讼,请求法院判决中介机构退还定金。
若发现中介机构存在欺诈行为,例如虚假宣传、夸大事实等,您可以考虑向公安机关报案
在报案过程中,同样需要提供充分的证据以支持您的指控。
法律依据
《民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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中介买房交了定金怎么要回来
如需与中介机构协商退订,应遵守认购书约定的期限,并录音或书面记录沟通过程。签署购房合同前,务必仔细审阅条款,对不明或不满之处提出质疑,与中介深入讨论。如中介存在违规操作,可向工商部门核实处理或向消费者协会投诉。若中介拒绝退还定金,可向法院提起诉讼。发现欺诈行为,可向公安机关报案,并提供证据支持。
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买房给中介的定金怎么要回来
二手房买卖合同签订后,买受方可与中介协商收回预先支付的定金。若非双方共同过错导致合同难以执行,卖方应全额返还定金;若因买方个人原因不再购买,则很难要求退还定金。
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中介买房交了定金怎么要回来
如需与中介机构协商退订,应遵守认购书约定的期限,并录音或书面记录沟通过程。 签署购房合同前,务必仔细审阅条款,对不明或不满之处提出质疑,与中介深入讨论。 如中介存在违规操作,可向工商部门核实处理或向消费者协会投诉。 若中介拒绝退还定金,可向法院提起诉讼。 发现欺诈行为,可向公安机关报案,并提供证据支持。
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中介的押金能要回来吗
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买房给中介的定金怎么要回来
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在正常的房屋交易中,支付定金之后若想取消交易则通常无法获得退还。然而,倘若满足相关法律法规的特定条件,那么买家所缴纳的定金便可获得退还。根据我国相关法律规定,付款人如未能履行双方在合同中所约定的义务,将丧失索回定金的权利。
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