房产中介吃差价纠纷，怎么样维传
最新修订 | 2024-04-23
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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针对中介从中获取不正当收益，您可以采取各种途径来予以证明。
主要包括参考当时您与相关中介所签署的合同，以及涉及到交易的银行转账记录等等。
我们必须认识到，根据中国现行法律法规规定，任何中介机构或者个人代理人都严禁故意向交易双方隐瞒实际房屋交易信息，以低于市场价格收取房屋并在更高价格上卖出（租赁）从而获得不当利润。
一旦发现中介存在这种行为，您有权采取必要措施维权：
首先，您可以尝试与其进行沟通协商，探讨解决方案；
其次，您可前往当地房地产管理部门检举投诉该中介；如果上述努力均无结果，您也可以选择直接向法院提起民事诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。
- 法律依据
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《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
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中介公司吃差价犯法吗在我国法律体系中，中介机构促成租赁或出售房产合同成立后，有权获取报酬。若交易未成功，则不得索取酬劳，但可依据书面协议要求买方或租户支付合理支出。中介机构若侵占差价，可能构成违法行为，涉及欺诈或不正当竞争，需承担法律责任。
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房产中介吃差价纠纷，怎么样维传
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怎样防止二手房中介吃差价
在实际生活中，鉴于“黑”中介的存在，购房者若想要保护好自己的利益，在选择中介时，就一定要先做好调查工作。那么，实践中，购房者在买房时应该如何挑选房产中介呢?此外，根据经验来看，应该怎样防止二手房中介吃差价呢?下面将为您做一个较为具体的解读。
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[律师回复] 你好，那你现在的诉求是什么
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买房时如何挑选房产中介,怎样防止二手房中介吃差价
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你好，我想问一下，房租的问题，我是2024年5月8号看房签了合同，租用期限是从2024年5月10号至2025年5月9日，租期为一年，预付押金950元，房屋租金为950元。然后我5月9日在房间住了一晚，发现房间隔音效果很差，半夜无法入睡，可以要求退房租和押金吗？重新换个地方租
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你好律师我在电器城买冰柜时，销售员给我介绍一个冰柜后面一个立式冰柜右上角写着（精爆价）（样机出售），在上角是商品标签零售价2299元，销售员说样机因为有磕碰损伤等打折后1299元当我觉得价格便宜了1000元，还是很顶值的，就买了，当时看到冰箱内部有些痕迹，像是用过的，还有很多灰尘毛毛，都粘在上头了，看是很久了，我想销售员提出，这机子是不是用过呀？他说保证没有用过试试样机，所以我就买回家，到家再擦洗中，发现里边有用过的痕迹和留下菜汤的是什么的痕迹？因为维修师傅让我把坏破损的东西发给他照片，我一连破损的和用过的痕迹一起发给了维修师傅这是他们，他们说这这个冰柜没有没用过！对此表示疑惑不解，这是第一点
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[律师回复] 你好，具体情况可以电话咨询
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可以直接与中介协商补差价，如果协商不好就代表着中介违反了合同的条款是可以向劳动部门投诉或向人民法院申请支付令，但前提一定要有合法的证据，一般法院才会受理，不履行合同的义务是需要承担法律的责任。
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