律图审稿专业委员会3轮严审

鉴定购房合同是真的还是假的怎么看

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4930人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购房合同,作为购房者和房地产开发商之间所达成的预售或现售销售协议,以及个人出售房屋的二手房购买合同,都具有相应的法律效应。
它是一份详细记录了买卖双方关于交易条件及其他相关事项约定的重要书面文件。
对于购房合同的真实性辨别,我们可以从以下两个方面入手:
若买卖双方选择在现场签署购房合同,那么首要任务便是对对方的身份证明材料进行核实。
针对个人卖家,需要检查其身份证、房产证等证件;而对于开发商而言,则需确认其是否具备齐全的“五证”,同时还应核实开发商代理人员的授权委托书上是否加盖了公司公章
如有必要,可邀请个人卖家共同前往房管部门查询该房屋的产权信息,以确保无任何抵押、查封情况。
此外,也可以通过访问当地房管部门官方网站来验证开发商的预售许可资格是否真实有效。
至于如何核实合同是否已经完成网上签约或备案,我们提供以下两种方法供您参考:
第一种是直接前往房屋所在地区的房管部门备案窗口进行查询;
第二种则是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自助查询,并将查询结果与手中持有的合同进行比对。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条
国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州180****6240用户4分钟前已获取解答
南通181****4890用户4分钟前已获取解答
南京156****5593用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125500人选择咨询律师
6706位律师在线平均3分钟响应99%好评
鉴定购房合同是真的还是假的怎么看
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    174****5450用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****0844用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****2518用户3分钟前提交了咨询
    165****3824用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****5354用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****0665用户4分钟前提交了咨询
    163****7433用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****2112用户4分钟前提交了咨询
    164****4633用户3分钟前提交了咨询
    144****4760用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****5544用户4分钟前提交了咨询
    158****4155用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    130****5016用户2分钟前提交了咨询
    176****4537用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****6503用户2分钟前提交了咨询
    177****3724用户1分钟前提交了咨询
    141****1316用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****3175用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****2784用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****6170用户3分钟前提交了咨询
    134****1820用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****7851用户3分钟前提交了咨询
    171****8501用户1分钟前提交了咨询
    178****7236用户4分钟前提交了咨询
    134****6220用户2分钟前提交了咨询
    178****2635用户1分钟前提交了咨询
    172****7634用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****7081用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****4081用户3分钟前提交了咨询
    164****1267用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****2113用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****7678用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****1724用户3分钟前提交了咨询
    142****5556用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****1370用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****3870用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****8014用户4分钟前提交了咨询
    167****2184用户4分钟前提交了咨询
    172****1616用户4分钟前提交了咨询
    156****1744用户4分钟前提交了咨询
    166****2501用户4分钟前提交了咨询
    156****7531用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****2753用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****2516用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****2206用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****1021用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****3515用户4分钟前提交了咨询
    138****2700用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****8028用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****0427用户4分钟前提交了咨询
无锡156****8465用户3分钟前已获取解答
盐城188****1034用户2分钟前已获取解答
沭阳135****7252用户2分钟前已获取解答
非法劳务派遣由谁承担责任
1w浏览2026-02-04
劳务派遣人员受害责任该如何界定
1w浏览2026-02-04
劳务派遣连带责任该由哪一方承担
1w浏览2026-02-04
劳务公司派遣工作能稳定吗
1w浏览2026-02-02
劳务派遣合同签订的要求有哪些
1w浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****2177用户2分钟前已提交咨询
常州180****5662用户1分钟前已获取解答
淮安188****5565用户4分钟前已提交咨询
镇江135****1311用户1分钟前已获取解答
泰州152****1904用户4分钟前已提交咨询
扬州178****2573用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换