未交付的房子可以出租吗
最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
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- 律师解析
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需结合实际问题考虑，当涉及到房产交易时，卖方在交付其所销售的物业之前，向他人租赁该物业，此举将严重侵害买方的合法权益，构成了合同违约行为。
然而，如果买卖双方经过充分协商并且达成共识，则在此种情况下可以例外。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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