刑事案件转行政案件的法律依据是什么
最新修订 | 2024-04-24
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卞晓飞律师
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已完成交割的住户物业费用收取原则如下：
当物业已经出售且交接到业主手中时,业主需承担支付相应服务费用的责任。
物业交易完成后，从所有权转移之日起，物业费用的计算便由买受人负责，而业主需要按照交付日期开始理清其支付的物业费用。
对于已经办理入住手续却长时间（连续性达六个月或以上）未实际居住的空置房产，以及入住后长期没有予以使用的空置房源，业主有责任向物业管理机构提交书面文件进行备案，并根据法规或双方约定的公共服务收费标准，以70%的比例缴纳空置物业管理费用；或者依据省市县等相关部门关于空置房减免规定，参照其规定收取物业费用。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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