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物业没有作为可以不交物业费不吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若物业管理存在怠于履责等问题,业主有权依规暂缓支付物业费用;若物业管理方未能履行合约所载的服务义务,或其提供之服务品质不能满足合同约定的标准要求,那么,业主便有理由对此项服务进行审查并决定是否应该支付相应的物业费用。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业不作为能不能拒交物业费
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物业不作为可以不交物业费吗
物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。
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物业不作为能拒交物业费是多少
在物业管理疏失时,业主有权拒缴费用。根据法规,业主需按协议支付物业费,但若物业不尽责,无权索费。若协议规定他人代付,从其约定;否则,业主须对未付费用承担责任。新建成但未售出或交付的物业,其费用由开发商承担。
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房产纠纷
如何起诉不作为物业
对物业管理公司提起法律诉讼的程序包括:确定受理法院,通常为被告居住地或合同履行地法院;撰写起诉状并提交给法院立案;搜集并提交支持诉讼请求的证据。完成这些步骤后,将正式开启诉讼程序。
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