物业不履行义务可以拒交物业费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在以下特定情况下，业主可以避免缴纳物业费用：
首先，当开发商尚未将其建设完成并交付业主时；
其次，若物业公司无法出示物价管理部门所批准的各项相关审批文件；
再次，若物业公司未经许可擅自增设收费项目，或者扩大收费范围以及提高收费标准；
此外，如果物业公司未能按照物业合同规定的职责范围内履行相关的服务义务；
最后，若物业公司所提供的服务质量与物业合同中所规定的标准存在显著差距。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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之前也有类似的案例，通过上述途径，部分受害者成功挽回了部分损失。您现在还能联系上引导您刷礼物的人吗？
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