物业企业不履行义务能不交物业费吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业公司不履行义务业主是否能不交物业费问题带来帮助。

在不同的地区对企业管理企业的义务规定可能不一样，从北京市的相关规定可以知道，当地对物业管理企业的义务规定主要有五种，包括1、接受物业管理委员会和居民的监督。2、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。3、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

物业不履行合同义务是违约，法律上物业公司与业主是因物业服务合同而建立起来的合同关系，业主应按照约定按时交纳物业服务费，物业公司也应履行保洁、保安等义务，这种合同叫作双务合同，物业服务合同就是一个双务合同。