现在房子还有大小产权吗
- 律师解析
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如今，我们仍然需要区分大产权和小产权两种不同性质的房产所有权。
所谓小产权房，即是在农村集体所有土地上所兴建的房屋，此类房屋并未取得相应的许可证明文件，亦未按规定支付土地使用权出让金等相关费用。
更为重要的是，它们的产权证书并非由国家房地产管理部门签发，而往往是由所在地的乡镇政府或村委会发放的。
正因为如此，小产权房屋无法向非本集体经济组织成员进行转让或者出售。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
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目前，仍需区分大产权和小产权房。小产权房指在农村集体土地上建造的未取得许可证明和未支付相关费用的房屋，其产权证书非由国家房地产管理部门签发，而是由乡镇政府或村委会发放，因此不能向非本集体经济组织成员转让或出售。
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目前，仍需区分大产权和小产权房。
小产权房指在农村集体土地上建造的未取得许可证明和未支付相关费用的房屋，其产权证书非由国家房地产管理部门签发，而是由乡镇政府或村委会发放，因此不能向非本集体经济组织成员转让或出售。
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