大产权和小产权的区别在哪里
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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大产权及小产权在法律范畴内的具体区分在于：
首先，建筑物产权为开发商所有者所拥有，此类产权亦被定义为“大产权”；而针对购买者而言，其购入的全部或部分房屋权益则可被界定为“小产权”。
两者之间之所以会产生这样的区分，主要原因在于购买者实际持有的产权，即小产权，其实是从开发商所拥有的大产权中进行细致分割而来，形成了具有明显差异性的基本概念。
其次，从房屋合法性的角度出发，有别于由国家颁发产权证明的标准流程，由乡镇政府直接发放相应产权证明的房屋类型，则应被定义为“小产权”房屋。
然而值得注意的是，这类房产并未获得国家授予且颁发的土地使用权证和销售许可证等规范性文件，因此无法在相关部门得到正式登记备案。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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大产权和小产权的区别在哪里
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买房时大产权和小产权的区别在哪里
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小产权房和大产权区别
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小产权和大产权的区别是什么
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成都地区离婚官司律师怎么收费
[律师回复] 在成都这片土地上，离婚官司的律师收费情况可是颇为复杂，它往往会受到多种因素的左右。通常来讲，其收费方式主要有按件收费以及按标的额比例收费这两种。
按件收费，大概的范围是从几千元一直到数万元。要是按标的额比例收费的话，那可就得看涉及到的财产分割金额。就好比说，要是涉及的财产不超过10万元，那可能就按照7%左右来收取费用；而如果超过了10万元但没超过50万元，这部分就大概按6%左右来收取，像这样依次类推下去。
除了这些，收费还会被案件的复杂程度影响。有的案件情况特别复杂，涉及的法律问题多且棘手，那收费自然就会高一些。还有律师的经验和声誉也很关键，经验丰富、声誉好的律师，收费可能相对就会高一些，毕竟他们的专业能力摆在那。另外，耗费的工作时间也是一个因素，要是案件很复杂，需要律师花费大量的时间去调查、取证、准备材料等，那收费肯定也不会低。所以，建议大家在选择离婚官司的律师时，最好多咨询几位，仔细了解他们的收费标准和能提供的服务内容，综合考虑之后再做决定，这样才能找到最适合自己的律师。
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