小区私设停车位进行收费违法吗
最新修订 | 2024-04-24
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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倘若小区地面所划定的公用停车场被物业部门收取不合理费用，那么需要明确指出，这部分公共停车资源应当属于本小区所有业主共享拥有。
物业管理公司无权擅自收取停车费，除非事先已获得广大业主及业主大会的一致通过与决议。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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涂鸦小区私人停车位犯法吗
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我在地下停车场倒车时，撞到了别人的车，问题不是太大，可当时我没感觉到，就走了，第二天交警队打电话告诉我的，看了一下我的车就一点划痕，让我们自己协商解决，可对方现在和我要一万块钱，我该怎么处理好
[律师回复] 可以暂时不处理，对方如果起诉的话，赔偿数额应该没有这么高
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就是国道路边有车停着，这边追尾他了，对方有责任嘛？怎么划分的？
[律师回复] 需要结合案情细致分析：首先就以公路或着道路性质以及路权来确定责任。其次路边可以临时停车，但是必须及时在区域内放置三角锥桶。交警中队出具的事故认定书是结合本次事故的原因出具责任划分。
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小金库数额较大是5000元以上、数额巨大是5万元以上。参照1996年12月16日<最高人民法院关于审理诈骗案件应用法律的若干问题的解释>第七条的规定，以5000元以上的为数额较大；5万元以上的，为数额巨大；20万元以上的，为数额特别巨大。
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进入物业小区的这种行为并不算私闯民宅，因为私闯民宅必须是具体到某一位住户的家中，在没有经过安保人员的同意下只是进入到了小区，这根本谈不上私闯民宅。但物业公司有义务监管小区的安全问题，有些监管严格的小区不会任陌生人私自乱入的。
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合同上没写房东违约的赔偿
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