房贷两个人名字可以改成一个人吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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夫妻双方在进行购房贷款时,其房本落款可以仅仅书写一人姓名,亦可将双方名字同时呈现在房本之上。
在此种情况下无论仅有配偶一方的姓名出现在房本之上，仍视为夫妻二人的共同财产。
对于婚姻关系存续期间购置的房屋，若无明确协议约定，则房产证上仅列明其中一人的名字也应当被视为夫妻的共同财产；
此外，如果房屋系由双方父母资助购买且产权证上登记在某一方子女的名义之下,这种情形便可视作双方按照各自父母的出资比例共同拥有此项不动产的所有权，除非双方另有书面约定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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离婚后房产两个人的名字怎么改一个人的在结束婚姻关系之后，若需将房地产权益由双方共有的状态更改为仅供其中一方所有，通常存在以下两种典型的场景。若采取协议离异方式，则双方当事人可携手依靠离婚协议以及离婚证书等相应材料，共同前往房地产登记机关进行变更注册程序。如选择通过法院裁决离婚的途径，那么仅需持有已生效的判决书或者调解书，便能够单方面向有关部门提出变更申报需求。
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房产证上两个人名字想改成一个人的怎么做要更改房产证上的两人姓名为一人，可采用过户赠与或买卖的方式。赠与需公证，买卖则不需。两种方式均需支付登记费（80元）和过户手续费（赠与2元/平方米，买卖6元/平方米）。此外，还需依法缴纳税款。请根据个人情况选择合适的方式并遵循相关法律法规进行操作。
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房产证写两个人的名字在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。
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离婚房产证两个人名字怎么改成一个人离婚后，房产证上两人姓名变更为单人，可通过产权过户捐赠或买卖实现。需前往公正机关办理赠予手续，买卖则无需公证。 应支付登记费及变更手续费，赠送按每平米2元计算，买卖按每平米6元。房屋买卖或赠与均需承担相应税收。
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房产证两个人名字怎么改成一个人要删除房产证上的所有者并将所有权转让给唯一受让人，可以选择过户赠与或过户买卖。过户赠与需公证，费用按每平方米2元计算；过户买卖需提交买卖合同并可能需公证，费用按每平方米6元计算。准备文件包括身份证、结婚证、房产证等。如有抵押贷款，需先解除抵押。建议咨询相关部门了解详情。
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房贷两个人名字可以改成一个人吗
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房产证两个人名字怎么改成一个人
要删除房产证上的所有者并将所有权转让给唯一受让人，可以选择过户赠与或过户买卖。过户赠与需公证，费用按每平方米2元计算；过户买卖需提交买卖合同并可能需公证，费用按每平方米6元计算。准备文件包括身份证、结婚证、房产证等。如有抵押贷款，需先解除抵押。建议咨询相关部门了解详情。
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离婚后，房产证上两人姓名变更为单人，可通过产权过户捐赠或买卖实现。需前往公正机关办理赠予手续，买卖则无需公证。
应支付登记费及变更手续费，赠送按每平米2元计算，买卖按每平米6元。房屋买卖或赠与均需承担相应税收。
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孩子超两岁了。老公一直在外地上班。我一直在娘家带孩子。他父母身体不好 年龄大。我父母身体好 年轻 会判给谁
[律师回复] 您好，法院按照更有利于孩子成长的原则确定抚养权，按您的描述孩子抚养权给您的可能性更大
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离婚后，房产证上两人姓名变更为单人，可通过产权过户捐赠或买卖实现。需前往公正机关办理赠予手续，买卖则无需公证。
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我想问下，男方婚前买的房子是贷款的，然后结婚三年后，把原来的房子卖了，又从新购买了一套房子，也是贷款，加了女方姓名，然后两个人一起还贷款，男方是主贷，离婚时，这个房子归男方所有么
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如果离婚房子两个人名字怎么改？
离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
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婚姻家庭婚内买的期房，全款，现在准备离婚，备案时是两个人名字，办房产证时可否只写一个人名字
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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