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沈阳不想购房能退定金吗

最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若是为了执行合同约定而设立的“定金”条款,那么购房合同实际上构成了一份买卖合同,它作为主要的合同,而担保合同则是附属在主合同之上的从属合同。无论该类“定金”条款系于合同签定之前抑或是在签署合同时即行支付,只要主合同未能生效,从合同便无法建立其合法性。因此,总体而言,我们可以说定金在大多数情况下都是可以退还的,然而,如果由于购房者自身的违约行为导致购房合同无法得到有效履行,那么此时定金将无法被退还给购房者。
法律依据
《商品房销售管办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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沈阳退休金是怎样的计算的
基本养老金=基础养老金 个人账户养老金 过渡性养老金:基础养老金=退休时统筹地区上年度职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资?2×缴费年限×1%;根据城镇人口平均预期寿命等因素测算出来的一个假定的指标。
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浦阳犯职务侵占罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对职务侵占罪的刑罚措施具体如下所述:
首先,若行为人触犯该罪名,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金;
其次,倘若犯罪数额较大或存在着其他严重情节,将面临三年至十年的有期徒刑以及同样金额的罚金惩罚;
最后,如果犯罪数额极其庞大或具备了其他更为严重的情节,则将会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金的法律后果。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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沈阳退休金计算方法是什么
退休金的计算方式主要是由基础养老金和个人账户养老金组成。而最终领取的退休金的金额多少,影响因素主要有:一个是个人养老保险年限以及缴费的金额和当地的平均薪资水平。这些都会影响最终退休金的金额。
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沈阳公务员退休金如何计算?
根据我国相关的规定,一般沈阳公务员的退休金金额一般是根据劳动者工作的年限来决定。工作年限越高,在退休之后发放的退休金比例就越多,现在退休之后,各个地区退休金的政策也是不同的。
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信阳刑事会见律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
首先,须由受托为涉嫌刑事犯罪者提供法律援助的律师进行负责。关于律师会面的费用,这是一个相对灵活的数字,大约在每次几千元人民币之间,这取决于涉案情况的复杂程度以及律师自身的专业水准。现今,深圳市范围内的律师会见费用普遍维持在每小时两千至六千元人民币的区间范围之内。
其次,对于律师会见嫌疑人的程序,需得到嫌疑人本人的授权委托(如果此前已获得授权或通过办案人员转达),或者由其亲属代为委托(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲和姻亲关系)。
然而,表弟并不属于上述范畴,因此无法进行委托。
再者,在当前的法律框架下,被羁押于看守所中的嫌疑人仅能通过委托律师进行会见,而家属则无法直接与之见面。
最后,根据法律规定,律师会见不再需要经过繁琐的审批流程,只需获得委托人的授权即可进行会见。也就是说,在嫌疑人刚被送入看守所的那一刻起,律师便可立即与其进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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快速解决“刑事辩护”问题
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沈阳退休金2023计算公式是什么?
基本养老金=基础养老金,个人账户养老金,过渡性养老金。基础养老金=退休时统筹地区上年度职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)/2×缴费年限×1%。
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沈阳刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、根据法律规定,刑事拘留期限通常为14天至37天不等。在一般的情况下,公安机关对疑犯或犯罪事件进行拘留的最长期限为10天,但在特定条件下,则可能延至14天;对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人来说,其拘留后的羁押时间甚至可长达37天之久。
2、在必要的情况下,公安机关必须于拘留之日起的三日内提交批捕申请,而对于那些特殊情况,如延长拘留期限等,则可延长至一日至四日;对于那些特别重大的嫌疑人,其拘留期限更是可以延长至30日。在此之后,检察院将在七日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6808位律师在线
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沈阳平均退休金的数额是多少?
沈阳平均退休金的数额是:2510元/月。在我国的社会养老保险以及退休金的发放的政策法律的规定中,全国退休人员退休后养老金每年国家会进行上调,职工养老保险是企事业单位共同缴纳,缴费水平高,缴费年限长,而且每年都会上调,已经连续上涨了13年。
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非法拘禁罪的购成条件包含哪些
[律师回复] 解析:
生命权及自由权等基本人权,被视为现代社会的重要法律基石之一。而非法拘禁罪,即是严重侵犯这些基本人权的犯罪类型之一。它主要是指通过拘禁、禁锢甚至是采用其他强制性手段,完完全全地剥夺受害者的人身自由,从而达到其不可告人的目的。
首先,我们需要明确的是,非法拘禁罪的犯罪客体,实际上就是他人的人身自由权利。这是指每个人都应该有权利按照自己的意愿去自由地支配自己的身体活动,不受任何限制或约束。而非法拘禁罪所侵犯的对象,则是那些在法律上享有充分人身权利的所有自然人。
其次,从客观层面来看,非法拘禁罪的表现形式主要是行为人必须采取拘禁或者其他强制性的手段,来非法剥夺他人的身体自由。这种行为不仅违反了道德和伦理规范,更是对他人基本人权的严重侵犯。
最后,从犯罪主体的角度来看,非法拘禁罪的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民。无论是谁,只要他实施了非法拘禁的行为,就会受到法律的严厉制裁。
总的来说,非法拘禁罪的主观方面表现为行为人的故意,并且他们的目的就是为了剥夺他人的人身自由。因此,过失并不足以构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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