购房付定金了怎样退房子
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据我国现行法律规定，定金既可充作价金直接抵扣，亦可在无法履行合同时予以退回。当支付定金的一方全面履行了合同义务，但仍未收到定金退还时，其有权与其交易相对方进行和解磋商或向法院提出诉讼。然而若由于非双方所能控制的外力因素影响，致使商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方应须无条件将定金原数归还购买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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购房子付了定金能退吗关于房地产交易中定金退还事宜，相关法律规定如下：若双方均按照合同约定履行义务，则所缴纳之定金应当用于支付相应房价款或者全额退还给当事人；当履约行为无法顺利完成且责任并不完全归属任何一方时，所缴纳之定金可予以退还；若因卖方单方面违约而导致履约行为无法实现，则所缴纳之定金可全额退还并额外获得双倍赔偿。
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金坛购房子付了定金能退吗购房定金虽然可退，但需符合特定的前提条件方可实现退还。关于房屋供应方，若因自身因素导致无法缔结购房契约时，有权申请返还定金。此外，若在双方无违约行为的情况下，未能最终敲定购房合同，则亦应全额退还定金。
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购房子付了定金能退吗关于房地产交易中定金退还事宜，相关法律规定如下：若双方均按照合同约定履行义务，则所缴纳之定金应当用于支付相应房价款或者全额退还给当事人；当履约行为无法顺利完成且责任并不完全归属任何一方时，所缴纳之定金可予以退还；若因卖方单方面违约而导致履约行为无法实现，则所缴纳之定金可全额退还并额外获得双倍赔偿。
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购房子付了定金怎么退款(1) 若通过双方协商达成共识，买方可退出租赁合同并收到相应的款项；(2) 但若未能取得一致，而退租退款已严重影响到原定的合同目标无法实现，那么买方将失去要求退还押金的权利。
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购房子付了定金能退吗
关于房地产交易中定金退还事宜，相关法律规定如下：若双方均按照合同约定履行义务，则所缴纳之定金应当用于支付相应房价款或者全额退还给当事人；当履约行为无法顺利完成且责任并不完全归属任何一方时，所缴纳之定金可予以退还；若因卖方单方面违约而导致履约行为无法实现，则所缴纳之定金可全额退还并额外获得双倍赔偿。
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购房定金虽然可退，但需符合特定的前提条件方可实现退还。关于房屋供应方，若因自身因素导致无法缔结购房契约时，有权申请返还定金。此外，若在双方无违约行为的情况下，未能最终敲定购房合同，则亦应全额退还定金。
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