购房子付了定金能退吗

最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
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专家导读 关于房地产交易中定金退还事宜,相关法律规定如下:若双方均按照合同约定履行义务,则所缴纳之定金应当用于支付相应房价款或者全额退还给当事人;当履约行为无法顺利完成且责任并不完全归属任何一方时,所缴纳之定金可予以退还;若因卖方单方面违约而导致履约行为无法实现,则所缴纳之定金可全额退还并额外获得双倍赔偿。
购房子付了定金能退吗

一、购房子付了定金能退吗

在房地产交易中,购房定金具备可退还的性质。

具体而言,在双方依照约定完全履行合同义务后,定金应当充抵为相应的款项或者全额退还给交易当事人;而若因不可抗力等原因导致履约无法实现,且此种情况并非由任一方单独承担责任时,定金也应当予以退还;另外,当卖方单方面违反合同约定导致履约无法实现时,定金同样可以退还并加倍赔偿

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的,定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房子付了定金能退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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