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成都开发商延期交房怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房地产开发公司未能如期交付房屋,首先我们需要查阅购房协议中是否对此类事件有所规定。若协议中有明确条款对此作出规定,便应严格遵循该规定;如若协议中并无相关内容,则可考虑与对方进行详尽的协商沟通,争取达成双方都能接受的解决方案;若无法就此达成共识,消费者可予申请调解;在以上手段均告无效的情况下,消费者亦可选择向法院提起诉讼,以法律途径来维护自身权益,敦促对方尽快履行交房义务,同时对因此而给消费者带来的经济损失予以合理赔偿。对于延期交付超过三个月的情况,消费者有权依据相关法律法规,请求解除购房合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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开发商延期交房构成违约吗
构成,开发商延期交房一般分为两种情况:1、在合同上约定的入住的时间到来的,开发商未能完工,却通知了买房者入住。2、房屋实际并没有完工,也没有达到入住条件,开发商未按合同约定时间办理入住手续,也通知买房都入住。
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房产纠纷
延期交房开发商成老赖怎么办
若开发商被判定为失信被执行人,这极有可能暗示着其在房地产或金融领域内缺乏足够的资产来偿还已有的债务,并缺乏执行义务的能力。在这种情况下,业主如果向这类开发商支付了购房款项,这笔钱财很可能会被法院直接划拨以用于清偿早前的债务。这样,就间接地对房地产开发进程产生负面影响,甚至导致无法按原定计划交付房屋。
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房产纠纷
哪些情况不构成开发商延期交房?
不构成开发商延期交房的有因为不可抗力原因导致未按时交付,因重大规划、设计变更影响了按时交付的,如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更,如政府部门需要拓宽建设项目前的道路,要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况,
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房产纠纷
什么情况之下开发商构成延期交房
商品房交付延期分为工程进度延迟或政府手续处理效率低导致的正常延期,以及开发商财务问题或法律纠纷导致的非正常延期。正常延期中,因不可抗力因素导致的延迟开发商可免责;其他情况下,开发商需承担违约责任,购房者有权追索赔偿。
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房产纠纷
开发商原因造成的延期交房怎么办
开发商延期交房时,首先依据购房合同中约定处理;协商无效时,购房者可申请调解或诉诸法律,督促开发商履行交房义务,同时索赔经济损失。若延期超过三个月,购房者有权依法解除购房合同。
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房产纠纷
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