没有购房资格让付定金吗
最新修订 | 2024-09-11
419浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依照我国相关法律法规之规定，只要房屋买卖合同在当事人之间达成共识并签订，即视为其具有法律效力。另一方面，当购房人并未取得购房资格而交付了定金时，能否进行退款则需视以下几种情况而定：首先，若开发商或者中介机构曾向买方做出过可以协助办理购房资格的承诺，并且基于此诱导买方签署了相关合同并缴纳了定金，那么在这种情况下，买房人有权要求对方全额退还所付定金，且无需承担任何违约责任。如若对方拒绝退款，买房人可选择向相关部门进行投诉，甚至以涉嫌欺诈为由对其提起诉讼。其次，若因购房人自身原因导致未能获得购房资格，例如自行与中介机构或其他管道沟通承诺可以办理购房资格，但最终未能成功完成销户手续；又或者由于个人疏忽，误将名下房产记错等因素，通常情况下，开发商是不予退还定金的。然而，具体事宜仍可通过与开发商进行友好协商来解决。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
没有购房资格让付定金合法吗若未获购房资格而交付定金，可要求退还。根据法律规定，因非买卖双方责任导致商品房销售合同未签署，卖方应退还定金。楼市调控等因素导致购房资格丧失，属双方无法控制情形。故，购房合同无法继续时，卖方应无条件退还定金。
-
没有购房资格可以付定金吗未能达到相关购房资格要求而交付了定金，这种情况下通常是可以进行退还处理的。然而，如果是在签署房屋买卖协议之后，由于出台新的限制购房政策导致原本具备购房条件的购买者失去了这样的资格，那么该购买者并不需要为此承担违约责任，此时其所支付的定金应当予以全额返还。
-
没购房资格可以付定金吗未具备购房资质情况下，已缴纳定金的一般可予以退还。如在签署《房地产销售协议》后，由于颁布限制购买政策而导致买方原先拥有的购房资质被取消，此时买方无需承担任何违约责任，并且定金应全额返还给其。
-
没有购房资格可以付定金吗未能达到相关购房资格要求而交付了定金，这种情况下通常是可以进行退还处理的。然而，如果是在签署房屋买卖协议之后，由于出台新的限制购房政策导致原本具备购房条件的购买者失去了这样的资格，那么该购买者并不需要为此承担违约责任，此时其所支付的定金应当予以全额返还。
房屋买卖
-
没购房资格可以付定金吗未具备购房资质情况下，已缴纳定金的一般可予以退还。如在签署《房地产销售协议》后，由于颁布限制购买政策而导致买方原先拥有的购房资质被取消，此时买方无需承担任何违约责任，并且定金应全额返还给其。
房屋买卖
-
没购房资格交了定金首付怎么办在缺乏购房资格的前提下，交付的定金通常是无法退还的。若出卖方通过认购、订购或预订等合适方式，接收购房者所支付的定金以作为签订商品房买卖合同的保障措施，倘若由于任何一方当事方的原因而未能顺利签署该合同时，应当依照相关法律法规对于定金方面的规定进行妥善处理。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125589人选择咨询律师
没有购房资格让付定金吗
一键咨询
没购房资格可以付定金吗
未具备购房资质情况下，已缴纳定金的一般可予以退还。如在签署《房地产销售协议》后，由于颁布限制购买政策而导致买方原先拥有的购房资质被取消，此时买方无需承担任何违约责任，并且定金应全额返还给其。
10w+浏览
房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
3.1w浏览
没有购房资格可以付定金吗
未能达到相关购房资格要求而交付了定金，这种情况下通常是可以进行退还处理的。然而，如果是在签署房屋买卖协议之后，由于出台新的限制购房政策导致原本具备购房条件的购买者失去了这样的资格，那么该购买者并不需要为此承担违约责任，此时其所支付的定金应当予以全额返还。
10w+浏览
房产纠纷
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
3.7w浏览
没购房资格交了定金首付怎么办
在缺乏购房资格的前提下，交付的定金通常是无法退还的。若出卖方通过认购、订购或预订等合适方式，接收购房者所支付的定金以作为签订商品房买卖合同的保障措施，倘若由于任何一方当事方的原因而未能顺利签署该合同时，应当依照相关法律法规对于定金方面的规定进行妥善处理。
10w+浏览
房产纠纷
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
4.4w浏览
你好公司让我当法人有什么风险吗？
[律师回复] 你说的是法定代表人吧？对方让你挂名还是掌控实权？如果仅是挂名的，建议别轻易入坑，对方很容易卷款跑路，到头来被限制高消费的是你。即便入坑了，也一定要在章程中简化更换法定代表人的程序，否则自己可能到时候难以抽身。
3.8w浏览
无购房资格付定金能退吗
若未获得购房资质而交付定金，一般情况下是可以申请退还的。然而，如果在签署房屋买卖合同时政府出台新的限购政策，导致买方原先具备的购房资格消失，那么此时卖方并不需要承担任何违约责任，其所交付的定金应当全额予以退还。
10w+浏览
房产纠纷
如果我老公做的品牌售后网点可以转让他人不
[律师回复] 您老公所做的品牌售后网点是否可以转让给他人，取决于他与品牌方签订的合同条款以及品牌方的相关政策。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
3.1w浏览
供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
4.9w浏览
无购房资格付定金合法吗
在未具备购房资格的情况下交付订金可退还。若因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法成立，出卖人应无条件返还已收取的定金。楼市调控等因素导致购房者失去购买资格时，卖方应退还订金。
10w+浏览
房产纠纷
