未成年如何签订预售房合同
最新修订 | 2024-09-11
743浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 未成年人购买房产大致可归纳为三类签署合同时所需考虑的特殊情况：首先，年满16至18岁且具备经济独立收入的未成年人群体，通常会被视为拥有充分的民事行为能力者，可以直接签署房屋买卖合同；其次，年满8周岁及以上但无经济来源的未成年人，只要其行为表现正常，便有资格完成具有相关权益的合同签约工作；最后，尚未达到法定成年年龄（即低于18岁）的未成年人，他们所签订之合同仅在获得法定代理人认可和追认后才具有法律效力。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
未签订预售合同能退款吗定金退还条件如下：1.合同协商未达成一致，不执行定金罚则。2.不可抗力、意外或政策调控导致双方均有合理原因，不执行定金罚则。3.收取定金方未履行或不符合同债务，可退还定金。
-
预售房何时签订售房合同商品房预售需符合严格条件：开发商须为正规注册房企，取得土地使用权证，持有建设工程规划许可，投入资金超工程总投资25%，明确施工进度及付款条款，并获得预售许可证明。符合条件后，可与购房者签订预售合约。
-
预售合同未签订可以退房吗在未签署正式购房合同时，买受方有权选择退房。若由于买受方之过失导致无法签订合同，则其已经支付给卖方的定金将会被拒绝退还；反之，若系出于卖方之故未能签订商品房买卖合同，则卖方需向买方双倍返还已收定金。
-
未取得预售许可时签订的协议是否有效根据我国相关法律规定未取得预售许可证的房屋买卖合同一般是无效的，除非在起诉前取得了预售许可证，方可认定有效。若是依旧不知道未取得预售许可时签订的协议是否有效可以选择继续阅读此文。
治安管理
-
未取得预售许可时签订的协议是否有效当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未取得预售许可时签订的协议是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
合同效力
-
如何签订商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125646人选择咨询律师
未成年如何签订预售房合同
一键咨询
未取得预售许可时签订的协议是否有效
根据我国相关法律规定未取得预售许可证的房屋买卖合同一般是无效的，除非在起诉前取得了预售许可证，方可认定有效。若是依旧不知道未取得预售许可时签订的协议是否有效可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
未取得预售许可时签订的协议是否有效
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未取得预售许可时签订的协议是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务我的同学满了十八周岁但是他和未满14岁的女的女生谈恋爱但没有发生性关系，只有一些亲密举动算违法吗
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢？
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
未签劳动合同，一天工作12小时，还不给休假，可以提出被迫离职吗？
[律师回复] 未签劳动合同的情况下被迫离职，实际上是一种维权行为。劳动者在未签订劳动合同的情况下，如果遇到不合理的劳动条件，如超时工作或不给予休假，可以根据相关法律规定提出被迫离职。
3.9w浏览
如何签订商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
10w+浏览
房产纠纷
父母离异，不是监护人一方被执行了，会对未成年子女??影响吗
[律师回复] 不是监护人的一方犯法服刑可能会对子女产生不良影响。作为父母,应当关注孩子的权益,积极寻求法律和社会援助,为孩子的未来发展创造一个良好的环境。
3.3w浏览
商品房预售合同怎么签订
商品房预售合同签订方法：明确该房屋的开发商已取得商品房的预售许可证；明确知道开发商制定的格式条款是否合理公正公平，诚实守信；确认好约定房屋的交付条件和迟延交房的违约责任等相关事项；认定明确约定抵押权的处理方式；明确面积误差的处理结算办法；及时去办理有关的登记手续。
10w+浏览
房产纠纷
女方未婚先孕做了人流了用的手术费和住院费是男方给的现金见面钱男方有权要回去吗
[律师回复] 男方一般无权要回。人流手术费和住院费是男方在特定情况下的自愿支出，且用于女方的必要医疗费用。
4.8w浏览
如何签订商品房预售合同？
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
10w+浏览
房产纠纷工作时间一年多可以申请未签劳动合同的2倍工资赔偿吗
[律师回复] 你好，是可以的，只要是不超过两年的时间，2倍工资的时效是不会过期的
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
