订购房子的定金怎么退款
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在房产交易中，已交付的定金可退还给购买方，但要满足相关法律法规所设定的条件方可顺利实现。首先，若买卖双方未能按预定签订预售合同，仅由于买方自身的原因，则买方将无法获得定金的退款。其次，对于房地产开发商而言，若是为了追求更高的经济收益而与他方签订预售合同；或者在未获取预售许可证的前提下便与买方签署预售合同；又或是在向买方支付定金之前，未告知其该商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么开发商应按照双倍金额返还买方所缴纳的定金。此外，还有一些非由开发商及买方共同承担责任的因素，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签订，此时开发商也应该将定金全额退还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购车订金不给退怎么办？
可以起诉到当地人民法院解决。用法律的手段来保障自己的权益不受到任何侵犯。强制对方返还，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。
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