长沙购房定金是多少
- 律师解析
-
根据我国《民法典》规定，定金的最高限额不得超过房屋总价值的20%。具体而言，在《民法典》的第五百八十六条中规定了关于“定金担保”的相关内容。即，当事人双方可以通过协商约定一方向另一方支付定金，以确保债权的实现。而定金合同的生效时间是实际交付定金之时。此外，定金的金额也需要由当事人双方共同商定；然而，其上限不得超过主合同标的额的20%，否则超出部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，应视为对原定金金额的变更。
在《民法典》的第五百八十七条中，对于“定金罚则”进行了详细阐述。即，当债务人按照约定履行债务时，定金应当被抵扣为价款或者予以收回。反之，如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么他将无权要求返还定金；同样地，如果接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么他应当向给付定金的一方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125593人选择咨询律师
长沙购房定金是多少
一键咨询
长沙购房定金最多交多少
《民法典》规定，房地产交易中定金不得超过主合同总价的20%，作为履行债务的担保。定金是预先支付的货币，用于保障合同履行。实际金额可由双方协商决定，但必须遵守法定上限。
10w+浏览
房产纠纷长沙购房定金是多少
根据我国《民法典》规定，定金的最高限额不得超过房屋总价值的20%。具体而言，在《民法典》的第五百八十六条中规定了关于“定金担保”的相关内容。即，当事人双方可以通过协商约定一方向另一方支付定金，以确保债权的实现。
1w浏览2024-04-26
长沙购房定金能退吗
建议业主按合同退房标准先与发展商洽谈退房，避免诉讼成本。若洽谈无果，可通过法律途径处理。不满足合同退房条件但因个人原因想退房的购房者，需承担违约责任。购房者应了解合同条款，谨慎决策。
10w+浏览
房产纠纷长沙购房定金要交多少
在购房活动中，定金的数额应由买卖双方协商确定，但其上限不得超过合同标的物总价值的20%。定金是一种法律安排，旨在通过买方向卖方支付一定金额的货币，以确保合同义务的履行，作为交易的担保。
1w浏览2024-06-07
长沙购房可以退定金吗
购房者因个人原因未能购房将失去请求返还定金的权利，除非合同有明确规定。卖方如未适当履行或合同目标无法实现，不得索回定金。如遇不可抗力导致合同不能达成，卖方须全额退款。法律依据为《民法典》第五百八十七条。
10w+浏览
房产纠纷长沙二手房购房定金是多少
二手房交易中，定金由买卖双方协商，但不得超过合同标价百分之二十，超出部分无效。定金金额变动视为调整。买方违约无权索回定金，卖方违约须双倍返还已收定金。确保双方权益，定金约定需谨慎合理。
1w浏览2024-05-15
购房定金能不能退长沙
购房中，若购房者违约未按计划交易，除非有书面协议规定，否则无权索回定金。若买方未能履行债务或合同目标落空，定金通常不退。但如因不可抗力因素导致交易失败，卖方须依法退还所有定金。《民法典》对此有明确规定。
10w+浏览
房产纠纷长沙购房定金最多交多少
《民法典》规定，房地产交易中定金不得超过主合同总价的20%，作为履行债务的担保。定金是预先支付的货币，用于保障合同履行。实际金额可由双方协商决定，但必须遵守法定上限。
1w浏览2024-04-30
长沙购房定金如何退款
定金是合同或履行过程中的担保金钱或等值物，支付方和接受方分别称为定金支付方和定金接受方。定金作为债务债权的保障手段，债务方履行后可抵扣应付款项或退还。双方可协商达成共识。
10w+浏览
房产纠纷长沙购房定金能退吗
那么在通常情况下，他们并不具备申请退还定金的资格，唯有在双方签署过明确的协议之后，这才成为可能。依据相关法律条文，支付定金的一方如未履行相应债务或履行结果未能达到事先商定的标准，从而使合同的初始预期无法实现，则该当事方无权请求对方返还所支付的定金。
1w浏览2024-04-17
