律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金没签认购协议有效吗

最新修订 | 2024-09-11
1.2w浏览
律师解析
卖房屋时所缴纳的定金,若因买受人违约而未签署认购协议,则定金不予退还;然而,由于特殊情况、政策变动以及自然因素等人为不可抗力的影响致使无法签订认购协议,或者在协议及补充协议的内容方面未能达成共识以致无法完成签约程序,此类情况均不由任一方承担责任,在此前提下,定金方可予以退还;反之,如因出卖人违约而未签署认购协议,则买受人有权要求返还双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡156****9798用户1分钟前已获取解答
泰州135****4691用户4分钟前已获取解答
宿迁178****9287用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125642人选择咨询律师
6651位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金没签认购协议有效吗
一键咨询
  • 135****3053用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****7213用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****2873用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****5007用户3分钟前提交了咨询
  • 165****8826用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****6523用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****8335用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****4254用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****5006用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****4653用户4分钟前提交了咨询
    162****3070用户1分钟前提交了咨询
    132****7083用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****6328用户4分钟前提交了咨询
    132****4586用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****7047用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****6785用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****2152用户3分钟前提交了咨询
    162****5842用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****8337用户1分钟前提交了咨询
    148****7252用户3分钟前提交了咨询
    154****2845用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****7303用户1分钟前提交了咨询
    156****8415用户2分钟前提交了咨询
    162****0316用户2分钟前提交了咨询
    163****3210用户3分钟前提交了咨询
    160****0248用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****4788用户1分钟前提交了咨询
    156****3662用户2分钟前提交了咨询
    167****8332用户3分钟前提交了咨询
    168****0813用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****0653用户3分钟前提交了咨询
    168****4072用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****4442用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****4481用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****5525用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****6468用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****2357用户4分钟前提交了咨询
    151****8261用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****4386用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****5705用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****8508用户2分钟前提交了咨询
    170****2854用户3分钟前提交了咨询
    131****0215用户3分钟前提交了咨询
    150****5646用户4分钟前提交了咨询
    172****5321用户2分钟前提交了咨询
    172****5570用户1分钟前提交了咨询
    131****8713用户3分钟前提交了咨询
    133****7141用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****3131用户1分钟前提交了咨询
    175****0816用户4分钟前提交了咨询
泰州134****7548用户1分钟前已获取解答
苏州135****3525用户4分钟前已获取解答
沭阳177****3536用户1分钟前已获取解答
认购协议书在签订购房合同后失效吗
购房合同签署后,认购协议是否仍然有效商品房预订协议书的效力通常被认为具有永久性。该份协议书与最终的房屋买卖合同存在着预约和主合同的关系,亦即在签订购房预订合同时所设定的买卖商品房的民事权利义务之关系。为了规范彼此间的民事法律地位,购房者需签署此类包含了双方权力及义务的协议文件。因此,对于相关房产预订协议的法律有效性进行确认,其合同文本实际上包括了预订书、承诺条款、优先购买权协议等多种文书形式。
10w+浏览
房产纠纷
认购协议书在签订购房合同后失效吗
合同认购书通常具有永久性效力,实践中与配售协议和商品房销售合同紧密相关。认购书是一种平等法律主体间设定并达成商品房销售民事权利义务的协商协议,包括认购书、订购书及优先购买约定等。满足条件时,认购书可视为买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
签了认购协议能退吗
购房者在签订认购协议后,一般有权要求退款,但具体能否退款还需看协议条款和实际情况。如果买卖双方能够协商一致,解除合同并退款是有可能的。但如果是因为购房者自身原因无法继续履行合同,且开发商没有违约行为,购房者可能需要承担违约责任,无法要求全额退款。因此,在签订认购协议前,购房者应认真阅读协议条款,了解自己的权益和义务,避免不必要的纠纷。
10w+浏览
合同事务
认购协议书能代签吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对认购协议书能代签吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
签了退房协议认购合同有没有效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和签了退房协议认购合同有没有效相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****6040用户2分钟前已提交咨询
沭阳134****2801用户3分钟前已获取解答
苏州178****3863用户2分钟前已提交咨询
无锡177****8344用户2分钟前已获取解答
扬州134****7987用户3分钟前已提交咨询
常州134****7504用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换