律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金没签认购协议有效吗

最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
律师解析
卖房屋时所缴纳的定金,若因买受人违约而未签署认购协议,则定金不予退还;然而,由于特殊情况、政策变动以及自然因素等人为不可抗力的影响致使无法签订认购协议,或者在协议及补充协议的内容方面未能达成共识以致无法完成签约程序,此类情况均不由任一方承担责任,在此前提下,定金方可予以退还;反之,如因出卖人违约而未签署认购协议,则买受人有权要求返还双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州181****9192用户3分钟前已获取解答
宿迁178****1171用户3分钟前已获取解答
盐城135****2944用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125566人选择咨询律师
6961位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金没签认购协议有效吗
一键咨询
  • 145****2288用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****3006用户4分钟前提交了咨询
    160****5357用户1分钟前提交了咨询
    163****1477用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****3868用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****3853用户4分钟前提交了咨询
    147****5311用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****8773用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 130****2251用户4分钟前提交了咨询
    133****6771用户3分钟前提交了咨询
    141****2746用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****2185用户2分钟前提交了咨询
    174****8560用户2分钟前提交了咨询
    145****6680用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****0431用户4分钟前提交了咨询
    132****3742用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****3330用户1分钟前提交了咨询
    157****5524用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****8821用户1分钟前提交了咨询
    165****0666用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****6215用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****3217用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****4337用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****0468用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****0851用户4分钟前提交了咨询
    140****4842用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****7764用户2分钟前提交了咨询
    150****6006用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****2404用户1分钟前提交了咨询
    151****2734用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****6212用户3分钟前提交了咨询
    153****6146用户4分钟前提交了咨询
    131****5868用户2分钟前提交了咨询
    170****8353用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****3246用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****1314用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****0746用户1分钟前提交了咨询
    168****7500用户2分钟前提交了咨询
    134****3875用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****2455用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****7045用户3分钟前提交了咨询
    154****3806用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****5081用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****5653用户3分钟前提交了咨询
    161****6010用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****5843用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****4234用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****2306用户3分钟前提交了咨询
    167****0004用户1分钟前提交了咨询
    174****0218用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
宿迁177****7086用户1分钟前已获取解答
扬州188****8155用户4分钟前已获取解答
连云港156****1935用户4分钟前已获取解答
签了认购协议能更名吗
不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定:认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。
10w+浏览
房产纠纷
认购协议书可以代签吗?
可以代签。认购协议书,如果是代签,需要授权或追认,否则无效 但是,认购协议书代签后交付了订金(或定金)的话,性质就变了。因为交钱就等于你的认可和认同。
10w+浏览
公司经营
认购公司债券需要签协议,协议怎么写?
债券认购协议 要写甲方乙方:甲乙双方在平等自愿的基础上,就金融债券购买的相关事宜达成如下协议,共同遵守:第一条 债券品种及认购价款第二条 债券认购款的支付第三条 债券的交付第四条 债券认购手续费第五条 违约责任 第六条 保证条款 第七条 保密。
10w+浏览
债权债务
认购协议书签订后退房怎么办?
一般在认购协议中都写明了相关退房的条款,符合条款的可以按照程序解除协议退房,得到应有的赔偿,出现特别情况的,双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决,由法院的判决更能合法的保护双方的利益。
10w+浏览
公司经营
房屋认购协议书有法律效力吗
认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,根据我国合同法第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为独立的合同。认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****5793用户2分钟前已提交咨询
南通152****6188用户4分钟前已获取解答
泰州177****4408用户4分钟前已提交咨询
沭阳180****1848用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6802用户3分钟前已提交咨询
苏州135****8444用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换