律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金没签认购协议有效吗

最新修订 | 2024-09-11
5k浏览
律师解析
卖房屋时所缴纳的定金,若因买受人违约而未签署认购协议,则定金不予退还;然而,由于特殊情况、政策变动以及自然因素等人为不可抗力的影响致使无法签订认购协议,或者在协议及补充协议的内容方面未能达成共识以致无法完成签约程序,此类情况均不由任一方承担责任,在此前提下,定金方可予以退还;反之,如因出卖人违约而未签署认购协议,则买受人有权要求返还双倍定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江180****7904用户4分钟前已获取解答
南通156****9088用户1分钟前已获取解答
南京135****8137用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125514人选择咨询律师
3513位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金没签认购协议有效吗
一键咨询
  • 177****3067用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****4256用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****2640用户4分钟前提交了咨询
    134****3514用户3分钟前提交了咨询
    132****1834用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****5262用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****6643用户1分钟前提交了咨询
    142****3113用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 158****5567用户2分钟前提交了咨询
    147****1011用户3分钟前提交了咨询
    173****6820用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****2700用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****7346用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****8510用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****0862用户1分钟前提交了咨询
    170****8323用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****6864用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****6240用户2分钟前提交了咨询
    150****2848用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    154****1313用户3分钟前提交了咨询
    141****1808用户3分钟前提交了咨询
    174****3185用户4分钟前提交了咨询
    150****8788用户1分钟前提交了咨询
    140****2877用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****6020用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****2538用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****8066用户1分钟前提交了咨询
    137****1325用户2分钟前提交了咨询
    175****1388用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****6668用户1分钟前提交了咨询
    172****2087用户3分钟前提交了咨询
    138****2366用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****5067用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****5051用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****4348用户4分钟前提交了咨询
    152****0735用户4分钟前提交了咨询
    134****8155用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****3047用户2分钟前提交了咨询
    158****2174用户3分钟前提交了咨询
    165****7280用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****5132用户3分钟前提交了咨询
    143****4117用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****6460用户4分钟前提交了咨询
    152****8774用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****7257用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****7010用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****4207用户1分钟前提交了咨询
    142****2386用户2分钟前提交了咨询
    165****3611用户1分钟前提交了咨询
    134****5300用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
镇江135****3807用户4分钟前已获取解答
徐州188****1050用户3分钟前已获取解答
连云港152****1288用户2分钟前已获取解答
签了认购协议能更名吗
不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间,购房人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定:认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。
10w+浏览
房产纠纷
认购协议书可以代签吗?
可以代签。认购协议书,如果是代签,需要授权或追认,否则无效 但是,认购协议书代签后交付了订金(或定金)的话,性质就变了。因为交钱就等于你的认可和认同。
10w+浏览
公司经营
股权认购协议书该怎么签?
股权认购协议书该在双方当事人能够充分协商一致的情况之下才能够签订,同时在协议书当中必须要明确双方当事人的权利义务关系,还有就是发生了具体的纠纷的时候,应该如何来解决纠纷,这都是属于把合同书的内容。
10w+浏览
公司经营
认购公司债券需要签协议,协议怎么写?
债券认购协议 要写甲方乙方:甲乙双方在平等自愿的基础上,就金融债券购买的相关事宜达成如下协议,共同遵守:第一条 债券品种及认购价款第二条 债券认购款的支付第三条 债券的交付第四条 债券认购手续费第五条 违约责任 第六条 保证条款 第七条 保密。
10w+浏览
债权债务
认购协议书的效力是什么?
认购协议书的效力通常情况下都是有效的,也就是双方当事人,如果是在真实意思表示之下,协商一致签订的话都是有效的,当然的其中内容,也不能够违反我们国家法律强制性的规定,否则也就是属于无效的状况。
10w+浏览
公司经营
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****3992用户2分钟前已提交咨询
连云港156****7103用户2分钟前已获取解答
苏州178****4409用户4分钟前已提交咨询
南通177****6689用户4分钟前已获取解答
沭阳156****2627用户3分钟前已提交咨询
淮安135****4234用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换