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购房下定金前注意事项是什么

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在选购房屋并支付定金之前,务必要审慎查验主合同的法律效力。若主合同无效,其所附随的担保合同亦将归于无效。同时,明确合同中涉及款项的性质至关重要,务必标注清楚“定金”的字样。此外,主合同与定金合同中的主体应保持一致性。最后,定金合同必须采用书面形式订立,并且其金额不得超出主合同标的额的百分之二十。如有超额情况,则超出部分将无法得到人民法院的支持。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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婚前购房的注意事项都有哪些
婚前所购房产不能当做夫妻共同财产。这时就要看出资比例来划分房产权:若是共同出资比例各半,则在房产证上同时登记两人姓名。若是出资比例参差不等,在房产证上除了登记两人姓名之外,还应该注明每个人的出资比例。只有一方出资的情况下,需要和出资方商谈是否在房产证上登记另一人的名字,并在房产证上注明情况。
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房产纠纷
购买二手房之前的注意事项有哪些
1.实地考察购房者在购买二手房时,要对准备购买的二手房外立面仔细查看,2.观察装修如果原房主为了好卖而已经装修过,3.在合同中约定如果要稳妥一点,在签订购房合同的时候,购房者就要与卖房约定,要对准备购买的二手房外立面仔细查看。
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房产纠纷
新婚姻法婚前购房注意事项有哪些?
1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资。
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婚姻家庭
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。
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公司收购注意事项
1、前期准备收购方与目标公司或其股东进行洽谈,初步了解情况,进而达成并购意向,签订收购意向书。2、尽职调查1、法律尽职调查的范围收购方在目标公司的协助下对目标公司的资产、债权、债务进行清理,进行资产评估,对目标公司的管理构架进行详尽调查,对职工情况进行造册统计。
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