未签购房合同能不能付定金
- 律师解析
- 若合同被确认无效，而买家在此过程中并未存有任何不当行为，相反，卖家却因为自身原因导致了合同失效，那么卖家须返还买家所有相关财产（其中包含已收取的定金），并且还需承担对应的责任，向买家赔偿由于合同失效所产生的所有经济损失。特别需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%；在此前提下，若是付款方未能按照约定履行相应债务，其将无权索回已经支付的定金；反之，若收款方未能按照约定履行相应债务，其必须向付款方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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