律图审稿专业委员会3轮严审

代签的购房定金能退幺

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若双方同意通过协商来解决争议,然而定金未必能够退还。我国法律已然明确确立了不动产物权善意取得制度。只要买方可满足善意取得的特定条件,例如在购买房产时展现出无暇的善意,通过支付公平合理的价格且完成相应的产权登记手续,便依照保护善意第三方利益以及维护市场交易秩序稳定的原则,判定房屋买卖合同合法有效,从而赋予买方享有该房产的所有权。
法律依据
《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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购房定金整幺退
关于购房定金的返还规则如下所述:若交付定金的一方当事人严格遵循事先约定,全面履行了自己的合同义务,则此时,购房定金将被全额退还或用以冲抵相应的房价款项;又或者在收取定金的一方出现不按合同规定履行义务的情况时,定金可由其双倍返还给已交付定金的另一方当事人。
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房产纠纷
购房定金代签怎么退
行为人未取得代理权、超出代理权限或代理权丧失后,以被代理人名义签订的合同,未经被代理人认可,不对被代理人产生法律约束力。违反合约方需承担支付中介服务费、税费、诉讼费、律师费等损失。善意相对人享有撤销权并可要求赔偿,但赔偿金额不得超过被代理人认可时的利益。
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房产纠纷
在中介签购房合同定金给退幺
在与中介机构签订合同时,通常情况下定金将被视为不可退还的费用;然而,如果事实证明是中介方违反合约条款,那么消费者有权要求退还定金。在这种情况下,实际上的债务人需要按照规定如数支付合同款项或收取的定金将会被抵扣为价款。
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房产纠纷
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还,如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约,购房者有权要求双倍定金补偿;购房者违约则定金不退,并需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
定金付了没签购房合同定金能退幺
购房人常需缴纳规定数额定金。而特定情境之下,定金可予以退还。如购房人严格遵守合约约定且完成所有义务;或因天灾人祸、政策变革等不可预知因素,致使合同终止而非由一方过失所引,那购房人有权向卖方索回之前交付的定金。此外,若卖方违约背弃合约,购房人亦可提出申请,要求卖方双倍赔偿已交定金。
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房产纠纷
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