律图审稿专业委员会3轮严审

办房产证要预售合同嘛怎么办

最新修订 | 2024-09-11
609浏览
律师解析
办理房产证的过程中,购房合同需要提交给相关机构。在此环节中,要求提供购房合同的真实副本。经过相应手续处理完毕后,房管局将会把购房合同退还给您,通常情况下,在15至30个工作日内即可获得房产证。具体而言,房地产证的办理过程包括以下几个重要步骤:首先,确保开发商已经完成了初始登记,也就是大产权的获得。因此,买卖双方应在购房合同中明确规定开发商办理初始登记的时限;其次,房产证的申请者需前往房管局填写申请书;第三,需要支付公共维修基金契税等费用,无论这些费用是由小区收取还是由银行代收,都必须妥善保管好相关的缴费凭证;第四,向房屋登记部门提交身份证以及其他必要的文件资料;最后,房管局会对申请人所提交的所有材料进行严格审查,如果符合条件,则会为其办理并颁发房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州188****5842用户1分钟前已获取解答
南京134****2202用户2分钟前已获取解答
宿迁134****1699用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125468人选择咨询律师
2911位律师在线平均3分钟响应99%好评
办房产证要预售合同嘛怎么办
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****5653用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****7574用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****5672用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****0218用户2分钟前提交了咨询
    173****8655用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****6207用户1分钟前提交了咨询
    165****7352用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****4601用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****4018用户2分钟前提交了咨询
    150****4836用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****1574用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****6326用户2分钟前提交了咨询
    144****0850用户3分钟前提交了咨询
    142****1866用户1分钟前提交了咨询
    171****7520用户2分钟前提交了咨询
    137****8824用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****8871用户1分钟前提交了咨询
    141****5203用户3分钟前提交了咨询
    147****3816用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****2462用户4分钟前提交了咨询
    161****6347用户4分钟前提交了咨询
    144****3815用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****5571用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****8055用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****8118用户2分钟前提交了咨询
    144****1884用户2分钟前提交了咨询
    145****1753用户4分钟前提交了咨询
    164****2280用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****1736用户3分钟前提交了咨询
    147****6765用户1分钟前提交了咨询
    142****0506用户2分钟前提交了咨询
    160****2236用户1分钟前提交了咨询
    145****0708用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****8714用户3分钟前提交了咨询
    132****7082用户2分钟前提交了咨询
    154****5267用户3分钟前提交了咨询
    145****6582用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****2730用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****4348用户4分钟前提交了咨询
    172****6822用户4分钟前提交了咨询
    163****1672用户4分钟前提交了咨询
    136****0503用户4分钟前提交了咨询
    141****2514用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****0757用户3分钟前提交了咨询
    145****7747用户3分钟前提交了咨询
    164****1717用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****6772用户3分钟前提交了咨询
    158****4213用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****3870用户1分钟前提交了咨询
    153****8420用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
宿迁135****4068用户4分钟前已获取解答
扬州156****1337用户3分钟前已获取解答
南通135****2452用户1分钟前已获取解答
预售合同能办房产证吗
关于办理房产证所需提交的相关资料,具体如下所列: 1. 完整的房屋购销合同及相应的补充协议原件。 2. 由房地产管理部门颁发的房屋购买销售统一发票原件。 3. 房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 4. 已缴纳契税的完税凭证(即契税缴款书)。
10w+浏览
房产纠纷
预售房合同丢了怎么办房产证
商品房买卖交易中,通常需签署四份购房合同,开发商留两份,房管部门备案一份,购房者持一份。若购房者贷款购房,合同原件需交贷款银行。合同是购房者权益的重要凭证,应妥善保管。若遗失合同,视情况重新签署并支付相关费用。
10w+浏览
房产纠纷
取得预售合同后怎么办房产证
根据我国法律,商品房预售合同仅约定在一定期限内预售方向预购方转移房产所有权,预购方需支付定金或部分房款,并按约接收房屋,但不能直接用于办理房产证。房产证的申领需遵循其他行政法规程序另行办理。
10w+浏览
房产纠纷
办房产证要结婚证干嘛
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料,申请登记材料应当提供原件。
10w+浏览
房产纠纷
小产权房有预售证吗
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****6524用户2分钟前已提交咨询
南通156****7930用户4分钟前已获取解答
扬州178****2999用户3分钟前已提交咨询
宿迁152****9508用户4分钟前已获取解答
淮安135****1006用户2分钟前已提交咨询
盐城152****5878用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换