律图审稿专业委员会3轮严审

公寓延期交房违约金多少

最新修订 | 2024-09-11
1.1k浏览
律师解析
在此,延期交付房屋所导致的违约责任赔偿标准,应按照购房者已支付的房地产价格总额的1%至1‰这一比例,参照实际逾期交付房屋的天数进行相应的计算。针对延期交付房屋所造成的违约责任,双方在合同中约定的逾期交付房屋违约金必须严格依照约定执行,消费者并未遭受任何经济损失并不构成开发商免除其违约责任的合法理由,除非开发商能够证明其确实存在法律规定的免责情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州181****7953用户2分钟前已获取解答
宿迁135****7742用户4分钟前已获取解答
无锡178****2785用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125580人选择咨询律师
3166位律师在线平均3分钟响应99%好评
公寓延期交房违约金多少
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****0780用户1分钟前提交了咨询
    171****3664用户2分钟前提交了咨询
    166****6350用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****2756用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****4786用户3分钟前提交了咨询
    145****0517用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****2333用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 160****4285用户2分钟前提交了咨询
    145****0861用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****0776用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****4722用户4分钟前提交了咨询
    158****5420用户3分钟前提交了咨询
    154****0258用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****0441用户2分钟前提交了咨询
    151****4634用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****5271用户2分钟前提交了咨询
    137****7852用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****3654用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****3818用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****2662用户4分钟前提交了咨询
    146****2813用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****6003用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****5852用户4分钟前提交了咨询
    163****5278用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****6165用户3分钟前提交了咨询
    167****6727用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****2158用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****7776用户2分钟前提交了咨询
    160****7335用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****7654用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****5723用户1分钟前提交了咨询
    154****8277用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****2526用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****6344用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****0408用户3分钟前提交了咨询
    175****1860用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****4306用户4分钟前提交了咨询
    152****8672用户2分钟前提交了咨询
    132****0167用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****0176用户2分钟前提交了咨询
    141****1677用户4分钟前提交了咨询
    176****3781用户4分钟前提交了咨询
    152****0678用户4分钟前提交了咨询
    132****2552用户1分钟前提交了咨询
    162****5133用户3分钟前提交了咨询
    135****3275用户3分钟前提交了咨询
    135****4522用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****5113用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****3132用户4分钟前提交了咨询
    161****6345用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
南通178****4533用户4分钟前已获取解答
徐州178****4611用户2分钟前已获取解答
苏州134****1912用户1分钟前已获取解答
公寓延期交房违约金一般是多少
延期交房违约金一般不超过合同约定标的额的20%,但如实际损失大,可酌情上调至30%上限。买受人自延期起有权主张违约金,数额应根据具体情况和损失确定。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同卖方违约怎么赔偿
[律师回复] 在涉及房屋购买的协议合同之中,倘若卖方出现任何恶意违约行为,那么赔付方式主要依据合同内部的明文规定予以决定。通常而言,赔偿方式主要包括以下几个方向:第一,违约金赔偿:即在合同书内已明确注明违约金的具体金额或者计算方式,那就应当严格依照约定来进行处理;第二,定金罚则:如果买家已经支付了定金,然而卖方却作出违约行为,买家便有权要求对方以双倍的金额归还自己所支付的定金;第三,实际损失赔偿:这其中包含因卖方的恶意违约而使买家面临的额外购房成本、价格上涨引发的差额损失,当然买家需要承担起积极举证的责任,以此证明所有这些损失确实真实存在,并且具体数额清晰可辨;最后,如买家坚持主张继续履行合同,同时也要求卖方对其因违约行为而产生的损失进行赔偿,这种做法同样是受到法律保护的。总的来说,针对具体的赔偿方式与赔偿数额,我们必须充分结合合同约定、违约情况以及由此带来的经济损失等等各方面因素加以综合考量。当我们不幸遭遇这类纠纷之时,切记要留心收集和妥善保管与之相关的证据材料,以便于通过法律途径有效地维护自身的合法权益。
鄂州法务
鄂州法务
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
当前3790位律师在线
立即咨询
公寓延期交房多久给违约金
未能按时交付房屋达三个月之久,那么作为买受方有权选择解除合约并寻求违约赔偿,包括订金的两倍赔偿及房款所产生的合理利息。关于退房事宜,其流程通常包含以下三个重要环节:1. 由买卖双方共同决定是否启动退房程序;2. 在约定时间(即15个工作日)内完成所有相关手续。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金怎么算公寓
在房地产开发中,开发商逾期交付房屋需支付违约金,通常按每天2%-5%计,但法律对此无硬性规定。违约金数额应基于实际经济损失,包括直接损失和合同履行后的预期收益,但不得超过违约方预见的经济损失。赔偿额以公平原则确定,遵循合同法基本原则。
10w+浏览
房产纠纷
公寓延期交房违约金怎么维权
房地产开发商延期交付房屋的违约金通常为每天2%-5%,但法律并未硬性规定。违约责任以实际损失为准,包括预期收益,赔偿金额应限于违约方预见的损失范围。此规则基于合同法,强调对受损方的合理补偿,而不鼓励过度索赔。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金多少
延期交付房屋违约金计算方法:如当事人主张违约金过高或过低,应分别根据超过实际损失30%的比例或违约行为造成的损失来调整。对于房屋买卖合同,违约金应根据未支付购房款总额和逾期贷款利息标准计算。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京178****2156用户3分钟前已提交咨询
苏州135****6656用户2分钟前已获取解答
沭阳152****8442用户2分钟前已提交咨询
宿迁152****7148用户1分钟前已获取解答
南通156****8597用户1分钟前已提交咨询
无锡134****5014用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换