杭州不购房了定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您希望撤销购买房产时所支付的定金，可尝试与出售方进行商议。通常而言，在以下五种特定情况下，购买房屋所交付的定金是有可能被退还的：1、若开放商未能按照认购意向书中约定的时间，将消费者所选定的房屋出售给第三方，从而使得双方无法如期完成正式签约手续，那么开放商应当对消费者的定金进行双倍返还；2、倘若开放商在签订正式合同时，未能获取商品房销售所需的合法证明文件，或因为自身原因导致双方无法顺利签定正式合同，或因此而导致合同全部或部分无效，那么开放商应对消费者的定金予以返还，且需要对消费者由此产生的经济损失承担赔偿责任；3、当双方仅因正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，而这与认购意向书中的内容并无直接关联，进而导致签约失败时，双方均不构成违约行为，此时，开放商应当将消费者的定金全额返还；4、若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定不够清晰明了，导致双方在此问题上无法达成一致意见，最终影响到正式合同的签订，那么开放商也应当将消费者的定金予以返还；5、若商品房买卖合同未能成功签订并非由于双方当事人的过失所导致，而是由于不可预见的外部因素所引发，那么出售方应当将消费者的定金予以返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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