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新房怎么撤销预售合同备案

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房屋买卖合同的备案,当协议达成或者其他合适方式撤销合同以后,您可以前去备案管理机关进行备案的情况注销申请工作。具体的操作流程请参考备案管理机关的建议和指导。在这里,我们所提到的备案合同通常是指购买房产时所签署的购房合同的备案程序。购房合同的备案,实际上是指商品房在完成网络在线签订之后,开发商对此份合同进行备案,经过政府相关部门的严格审查并获得备案编号,然后将合同文本打印出来,由买卖双方进行签字、盖章确认。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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预售房合同备案后可以撤销吗
要实现房屋交换,首先需开发商同意,这可能涉及非标准化的房屋交换协议。交易前需撤销原备案,过程严格,需提供购房合同、备案表、房款收据、身份证明、《商品房备案撤销申请表》及交换协议等。撤销后,购房者可选新屋重新备案并办理按揭。整个过程可能耗时七个工作日。房管局政策旨在防止炒房。具体细节和条件请咨询相关部门。
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房产纠纷
预售合同是否可以撤销
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售合同是否可以撤销,预售合同和购房合同有什么区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
房屋预售合同能撤销吗
若双方达成共识,则可无条件撤销该合同;但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形,受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为,行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
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房产纠纷
开发商预售合同能撤销吗
在特定条件下,合同可以通过双方协商一致或依法解除。合同撤销与解除不同,它适用于表达意愿不真实的情形,属于可变更或撤销的民事法律行为。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,是一种相对无效的形式,区别于绝对无效的合同。
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合同事务
商品房预售合同如何撤销
根据《中华人民共和国民法典》的规定,商品房预售合同可以通过双方协商进行撤销,也可以通过诉讼或仲裁的方式撤销。在什么情况下可以撤销合同呢?比如存在欺诈、威胁、重大误解等情况,都可以作为撤销合同的理由。当然了,其他法律中明文规定的特殊情况,也可以作为撤销合同的理由。
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房产纠纷
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