购房定金应该存在哪里
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在进行房产购置过程中，常规情况下，购房订金应当直接支付予房屋出售方，而非中间商。然而，在某些特定的情形下，购房者可以考虑将定金先行交付给中间商，随后由中间商负责转移定金至卖方手中。在房地产交易市场上，定金发挥着确立、执行以及解除房屋买卖合约的担保作用。具体的定金数额应由合同各方基于实际情况民主协商形成，然而，最高上限不可超过主合同标的总额的百分之二十。倘若购房者未能按照约定时间履行合同义务，那么他们便失去了索回已经支付的定金的权利；反之，如果卖方未能按时履行合同义务，他们需要向买方双倍返还所收到的定金以作为补偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房合同存在纠纷应该如何办解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商。由双方当事人进行协商。（2）调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
-
购房定金应该存在中介吗购房定金应由买卖双方协商确定，通常不超过合同总价的20%，由买方直接交给房产销售人员或预先支付给中间商再转交。定金旨在保障合同的顺利签署和执行，违约方将承担相应责任，如支付方违约则无权索回定金，接受方违约则需双倍返还定金。
-
购房款定金存在哪里了买房定金在履行合约后可能返还。若债务人拒绝或未履行债务，定金不退；若交付定金方未履行义务，需双倍返还定金。定金制度旨在确保双方履行合约，保障交易安全。
-
购房定金应该存在哪里购房订金通常直接支付给房屋出售方，特殊情况下可经中间商转交。定金作为房屋买卖合约的担保，数额应协商确定，但不超过主合同标的额的20%。若购房者违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。
房屋买卖
-
购房定金应该存在中介吗购房定金应由买卖双方协商确定，通常不超过合同总价的20%，由买方直接交给房产销售人员或预先支付给中间商再转交。定金旨在保障合同的顺利签署和执行，违约方将承担相应责任，如支付方违约则无权索回定金，接受方违约则需双倍返还定金。
房屋买卖
-
离婚应该在哪里起诉通常情况下，提起离婚民事诉讼，应前往被告户籍所在地的基层法院起诉。若被告无固定户籍，则需到其长期居住地所在法院起诉。若被告户籍与常住地不一致，原告应向被告常住地所在法院提起诉讼。这些规定确保了诉讼的便利性和公正性，确保了双方当事人的合法权益得到保护。
离婚
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125645人选择咨询律师
购房定金应该存在哪里
一键咨询
诈骗罪应该在哪里报警
在案发地公安机关。诈骗案报案可以直接拨打各市公安局报警电话“110”，也可以直接到各市、县（区）公安局（分局）刑警支队、刑警大队、辖区刑警中队或附近派出所报案。
10w+浏览
刑事辩护
购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
4.5w浏览
离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
3.9w浏览
离婚应该在哪里办手续
如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。如果双方不同协议离婚，则需要到被告住所地。
10w+浏览
婚姻家庭倒卖购物礼品卡算非法经营吗
[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好 我的货车在车管所备案过尾板证明。第二年买保险的时候我当时用的是手机相机保存之前行驶证买的保险。当时行驶证上面没有围板公告
[律师回复] 根据您提供的情况，建议您及时更新行驶证信息，确保行驶证上反映车辆当前状态。您可以携带尾板安装合格证明和相关证件，前往车管所办理变更登记，更新行驶证信息。同时，通知保险公司，确保保险覆盖范围包含尾板部分，避免理赔时出现问题。
3.6w浏览
如果我约了5个一起长大的朋友，一起存点钱，3年的时间我们一共存了15万，这笔钱不可以花，只能用于今后父母生病，才可以动用，这个算非法集资么。
[律师回复] 你好，根据你的描述，这并不构成非法集资。这是一个基于亲友关系的、合法的集资行为。然而，为了确保资金的安全和合法使用，建议您与朋友之间签订一份书面协议，明确资金的使用目的、管理方式以及违约责任等事项。同时，在资金使用过程中，应确保资金的透明性和专款专用原则，避免产生不必要的纠纷和法律风险。
4.8w浏览
稀释存在的股东应该怎么办？
股份被稀释，股东最好的处理方法就是认缴公司的增资。股权之所以被稀释，是因为随着公司的资本不断增加，前期出资所占的比例越来越小，所以股权就越来越少，自然就被稀释掉了。
10w+浏览
公司经营我想问下，我购买了家具由于个人原因不想到他这里买了，定金可以退回吗，而且我们签的购买合同他没有签字，合同未生效
[律师回复] 可以提供材料分析的。
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，公积金是国家规定要为员工缴存的吗，离职了可以要求单位没有缴存可以追缴吗？
[律师回复] 公积金是单位必须为员工缴存的，这是法定义务。即使离职，如果单位未缴存，员工可以要求补缴。单位逾期不缴或少缴，公积金管理中心可责令限期缴存，逾期不缴的，可申请法院强制执行。
3.3w浏览
婚后购买房产离婚怎么分配
[律师回复] 在婚姻存续期间购置的房地产，除非有明确的书面约定，否则通常会被视作夫妻的共有财产。在面临离婚的情形下，财产的分配问题原则上应由夫妻双方自行协商解决；若无法达成共识，则需交由法院裁决。在此过程中，法院将依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行判决。倘若夫妻中的某一方对于该房地产的获取做出了重大贡献，或者存在其他特殊情况，那么法院在作出判决时亦会予以适当考量。
4.2w浏览
交通事故应该在哪里起诉
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。1、被告住所地人民法院管辖。2、侵权行为地。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
10w+浏览
交通事故十年前被人非法拘禁，期间存在殴打行为，但未造成伤害，现在去报案，公安局会不会受理。
[律师回复] 你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！
3.1w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
我们有两个孩子大的男孩初一，女孩小一，2套房1个车位，价值差不多，婚后一直AA，他收入比我高，具体多少存款和投资不清楚，他在央企，如果离婚孩子财产怎么分配比较好？
[律师回复] 你好 你的目前想法是什么，？
4.7w浏览
阜阳起诉离婚应该在哪里
在阜阳起诉离婚一般都是向被告住所地的法院递交民事诉讼状的，如果夫妻自打结婚以后就一直居住在一起的，那就向居住所在地的民事法院提出民事诉讼即可。还有几种比较特殊的情况就是，其中有一方居住在国外，而另一方居住在国内的话，国内一方住所地的法院是有管辖权的。
10w+浏览
婚姻家庭
