律图审稿专业委员会3轮严审

购房预售定金怎么退还款

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
(1)若经双方充分磋商,达成解除房屋买卖合同之共识,则可依约办理退房手续并退还全部款项;(2)倘若在磋商过程中未能取得一致意见,且因退房退款事宜导致无法继续履行合同所设定之交易目的,在此情况下,作为购房方将丧失要求返还订金的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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网上购物预付款可以退吗?
在网上购物预付款如果是以定金的形式缴纳的话就不可以进行退款的,因为这个是属于双方当事人的保证;如果是在网上购物预付款是以订金的形式缴纳的话就是可以进行退还的,不属于固定的。
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合同事务
没有预售证的房子定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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房产纠纷
购房时的定金是不是预付款
定金:是指买卖双方会依据法律规定和双方的约定,在合同当事人一方订立合同时或履行合同前,按照价款的一定比例来预先支付给对方,从而保障合同能顺利履行。定金合同是属主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。预付款:是指在合同成立后,一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。
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购买商品房的预付款可以退吗
购买商品房的预付款一般情况下是不能退的,除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金,在买家违约的情况下,卖家可以不退定金;相反,卖家违约的,卖家就要双倍返还预付款。不过,若签了购房意向合同,无故违约是要承担违约责任的。
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债权债务
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容:1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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