上海全款买房预售合同几本
- 律师解析
- 关于房屋预售协议一般共有五份档予以签署，即其中一份由顾客自行保存，一份被公司纳入档案保管，一份交予房地产管理局进行备案，一份留存在银行作为保存之用以及一份在交纳契税时需要保留。针对全额支付与分期付款方式的顾客，其可能会涉及到第四份以及第五份协议的签署。在预定的日期及地点，买方务必要准备齐全所有的相关证明材料，并在此基础上与开发商或经纪人正式签署购房合同。值得注意的是，预售合同（期房）与出售合同（现房）之间存在着明显的差异性。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（期房）以及商品房买卖契约（现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，我们应该特别关注以下几个方面：首先，我们不能轻易地交付定金。我们强烈建议消费者在购买商品房时务必亲临相应的楼盘销售中心，对开发企业是否已经取得商品房预售许可证进行核实。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的基本要求，此时我们绝对不能轻易地交付定金。其次，我们必须认真审查有关房屋面积的具体约定条款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
全款买房有预售合同备案吗购房者和房地产开发商得先签完一份完整的购房协议。接着，房地产开发商要把所有购房协议整理好，给当地房地产管理部门正式备案。要是在网上签的购房合同（也就是网签合同），那网签合同完成了，备案也就同步完成了。
房屋买卖
-
上海一手房预售合同样本是什么商品房预售合同要点包括：房屋基本信息、买卖双方权益、付款方式及期限、交付日期及标准、违约责任、解决争议方式等。此合同确保交易透明，保障双方权益，是购买预售房的关键法律文件。
-
上海购房预售合同签几份购房合同签署涉及五份文件：个人保留、公司档案、房地产局备案、银行留存及契税资料。全款或分期付款者签四份，个人保留一份，公司归档一份，房地产局备案一份，缴税资料用作最后一份。签订过程需携带完整证明材料，在约定时间地点与开发商或代理商办理，合同涵盖期房和现房预售/买卖契约。
-
商品房预售合同签几本期房预售合同一式三份，涉及开发商、购房者和房管部门。合同规定预售方须在约定期限内将房产所有权转移给预购方，预购方需支付定金或购房款并按时接收房屋。双方应遵守合同，诚信交易。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
-
房屋预售合同范本上海请问有哪些法律要求商品房预先销售需满足：销售方需缴纳全部土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证，且销售款项须专用于相关工程建设；签署预售合同时，需报送至县级以上房地产和土地管理部门登记备案。
房产纠纷
-
全款买房预售合同能退吗在商品房预售合同中，若满足法定或约定解约条件，购房者可依法退房。因卖方违约或欺诈，买方可主张解除合同。如买方自行退房，则需承担违约责任。合同一经签署即具法律效力，各方须严格履约，按合同条款履行权利和义务。
房屋买卖
问题没解答? 125677人选择咨询律师
上海全款买房预售合同几本
一键咨询
上海全款买房预售合同几本
购房预售协议通常有五份，分别由买方、公司、房地产管理局、银行及税务部门保管。买方需准备相关证明并与开发商或经纪人签署购房合同。预售合同与出售合同有明显差异，需关注商品房预售许可证及房屋面积约定。建议买方核实楼盘预售许可证后再支付定金，确保合法性。
1w浏览2024-04-26
上海一手房预售合同样本是什么
商品房预售合同要点包括：房屋基本信息、买卖双方权益、付款方式及期限、交付日期及标准、违约责任、解决争议方式等。此合同确保交易透明，保障双方权益，是购买预售房的关键法律文件。
1w浏览2024-05-14
上海市房屋预售合同样本是什么
商品房预售合同主要条款涵盖：双方基本信息、房屋位置及面积、售价及支付方式、交付日期及标准、违约责任、争议解决方式等。合同应明确双方权益，确保交易公平透明，保障购房者合法权益。
1w浏览2024-05-13
上海预售新房合同范本内容一般有什么
该协议明确双方全名或俗称、注册地址，详细列明购置商品房种类、数量及品质等级，强调基础装修及附属设施完备性。同时，规定合同履行时间、地点、方法，明确质量标准评估技术措施。最后，详细规定房屋所有权转让事项及期限，确保双方权益得到保障。
1w浏览2024-05-17
上海商品房预售合同范本主要内容有哪些
商品房预售合同涵盖多方基本信息，如双方身份及房屋详情；定价规定清晰；支付时间、方式等交易细节详尽；违约责任有明确规定；争议解决途径及合同生效、终止条件明确；变更、转让权利受限，全面保护各方权益。
1w浏览2024-05-10
