全款买房有预售合同备案吗

一、全款买房有预售合同备案吗

首先，购房者需要与房地产开发商签署完整的购房协议；

其次，房地产开发商将会将所有的购房协议统一整理并上报给当地的房地产管理部门进行正式备案。

若是在互联网环境下签约的购房合同（即网签合同），那么一旦网签合同顺利完成，便意味着备案工作也已同步完成。

《不动产登记暂行条例》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、全款买房有预告登记证吗

在购置房产且支付了全部价款之后，您可选择申请办理预告登记手续。

预告登记属于一项法律制度，其旨在确保在未来时期内，当您与开发商或卖方签署房屋买卖或是其它相关不动产物权协议时，能够切实维护您所享有的权益。

依照书面协议双方的约定，如需保证这一潜在利益得以实现，您有权向登记部门提交预告登记申请。

一旦经过预告登记程序，未经预告登记中的权利人同意擅自处理该不动产后，将不会产生任何物权效力。

此外，预告登记在经过一段时间（90日）后若未能在能够进行不动产登记之时进行正式的登记，即视为预告登记自动失效。

因此，在与开发商签订《商品房买卖合同》时，请务必要求开发商勾选“申请办理预告登记”选项，并明确具体的办理期限以及时有效地办理预告商品房预告登记。

同时，合同经网上签约备案完成后，各交易参与方也需要严格按照约定向不动产权登记机构报告并申报相关信息，以便及时办理预告登记手续。《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、全款买房有质量问题怎么办

身为全额付款购买房产的尊贵业主，倘若遭遇了房屋质量方面的疑问，首要任务便是查阅您所签订的购房合同，以了解其中关于房屋质量以及相关违约责任之条款。一般而言，您享有权利请求开发商承担修复义务。若质量问题已对您的日常居住产生严重影响，您甚至可以选择解除合同并索求相应的赔偿损失。在处理此类事宜时，务必妥善保管所有相关证据，例如房屋质量缺陷的图片、影像资料、检验报告等等。建议先行与开发商通过谈判寻求妥解途径，若商议无果，您可向当地建筑行政管理部门进行投诉，亦或直接启动民事诉讼程序。我们坚信，法律定会尽可能提供充足的保障，维护您的合法权益，然而您需要谨慎遵守法律程序和时效性方面的规定。

首先，购房者需要与房地产开发商签署完整的购房协议；其次，房地产开发商将会将所有的购房协议统一整理并上报给当地的房地产管理部门进行正式备案。若是在互联网环境下签约的购房合同（即网签合同），那么一旦网签合同顺利完成，便意味着备案工作也已同步完成。