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开发商5证都是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房产开发商所应具备的五大证件,具体如下:
首先是《建筑用地规划许可证》;
其次,需要取得《建设工程规划许可证》;
再次,应当依法办理并取得《国有土地使用证》或者《不动产权证书》;接下来是《建设工程开工证》;
最后,必须获得《商品房销售(预售)许可证》方可进行商品房销售业务。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房地产开发商五证都有哪些
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。
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开发商延期办理房产证5年,是否违法
在房地产销售法律关系领域,尽管购房者在房屋交割之后得以享有其使用权,然而,房屋的所有权并非在交房之时即刻发生转移,实际上,在办理产权登记手续之前,房屋开发商仍然对该房产持有所有权。
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开发商延期办理房产证5年,是否违法
在商品房买卖交易法律关系中所涉及到的问题,即购房者在完成房屋交付手续之后,固然享有了房屋的使用权权益,然而,需要明确指出的是,房屋的所有权并未因为交付而实现相应的转移。换言之,在房地产开发商进行产权登记之前,该房屋仍然属于开发商所有。
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开发商违约都有哪些
购房违约涉及交房失败、延迟、质量缺陷、面积误差及房屋朝向、间隔、位置等问题。买方有权终止合同并要求赔偿,对于面积误差,超出3%部分由卖方承担,不足部分双倍返还。此外,绿化、配套设施及装修等是否达标也不容忽视。购房者需警惕并维护自身权益。
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开发商5年延期交房可以吗
房产权益争议诉讼期限通常为三年,依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。但若有其他法律专门规定,应遵循相应时间期限。购房者在维护自身权益时,应了解并遵守相关法律规定。
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