逾期支付房款开发商可以解除合同吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若购房者逾期未支付款项且经过催告三个月后仍然无法支付的情况下，卖方有权宣布解除合同关系。针对买方违约，卖方已经进行过充足的催告后，行使解除权的合理期限为长达三个月之久；如果在催告过程中卖方并没有采取任何行动，那么至多可延迟到满足整整一年才能启动解除权解约程序。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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逾期支付房款开发商可以解除合同吗若买受方延迟超过三个月支付购房款项且卖方已对此发出书面催告函，则卖方有权中止该份买卖合同；反之，若买方未收到卖方书面催告函且买方持续逾期超过一年支付购房款项的，亦同样享有单方面宣告解除合同的权利。
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首付逾期能解除合同吗?首付逾期能解除合同吗：可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。买家逾期支付首付款的，开发商催告购房者交付，经催告后在合理期限内不支付的，开发商可以解除合同。
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逾期支付房款开发商可以解除合同吗购房者逾期未付款，催告三个月后仍未支付，卖方有权解除合同。催告后，卖方行使解除权的合理期限为三个月；若催告期间卖方未行动，则最多延迟一年才能启动解除权解约程序。
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开发商逾期交房不支付违约金怎样办我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商逾期交房不支付违约金怎样办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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买房逾期支付能解除合同吗？根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的具体规定，逾期交房可以解除合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权，不过解除权的有效期只有一年，所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续。
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首付逾期能解除合同吗可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。买家逾期支付首付款的，开发商催告购房者交付，经催告后在合理期限内不支付的，开发商可以解除合同。
房屋买卖案件·常见问题
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逾期支付房款开发商可以解除合同吗
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逾期支付房款开发商可以解除合同吗
购房者逾期未付款，催告三个月后仍未支付，卖方有权解除合同。催告后，卖方行使解除权的合理期限为三个月；若催告期间卖方未行动，则最多延迟一年才能启动解除权解约程序。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 钱总是要还的，但可以沟通偿还本金，每家银行对于逾期的政策都不一样。
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快速解决“”问题
您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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逾期支付房款开发商可以解除合同吗
若买受方延迟超过三个月支付购房款项且卖方已对此发出书面催告函，则卖方有权中止该份买卖合同；反之，若买方未收到卖方书面催告函且买方持续逾期超过一年支付购房款项的，亦同样享有单方面宣告解除合同的权利。
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房产纠纷
顾客在饭店吃饭商家说太久要撵人
[律师回复] 其实这个是一个教育习惯问题，如果这个饭店比较火，你们吃的东西又比较少，占用时间比较长，可能会出现这样的问题，属于经营的服务不够人性化，但你没有办法去告他什么，因为你买的是服务，人家已经把所有的餐食提供给你了，相当于如果没有餐食的卫生问题，他没有什么违约的问题
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开发商逾期交房不支付违约金怎样办
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商逾期交房不支付违约金怎样办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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快速解决“损害赔偿”问题
工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
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开发商支付的违约金吗
因开发者过失导致违约应支付违约金，金额按购房协议规定执行。若实际损失与违约金不符，受损方可要求调整。违约金作为违约补救措施，旨在补偿受损方。双方应依法维权，确保合同有效执行。
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房产纠纷你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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快速解决“房产纠纷”问题
开发商支付过违约金吗
开发商违约需支付违约金，金额依合同规定确定，旨在赔偿受损方经济损失。若违约金过高或过低，受损方有权请求调整。双方应依法维权，确保合同有效执行，维护公平交易。
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