房产证没满2年过户需要交什么税
最新修订 | 2024-04-29
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卢滨律师
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- 律师解析
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所谓“未满两年的房屋”，通常情况下，是指卖方在购置此套住宅后，还未度过两年的期限的物业。在此情形之下，倘若卖方有意向将该房产出售给他人，则需按照相关规定支付税费，具体比例为房产申报价值的8％。
此外，卖方还应承担个人所得税1％与增值税5.5％的负担。而对于买方而言，他们需要支付的契税比例为1.5％，其他过户所需税费金额大约在数百元以内，关于这些税点，我们按照小于等于144平方米的普通住宅进行了计算。此外，还必须缴纳评估费用0.006％，以及印花税0.005％。
- 法律依据
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《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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满2年的房子过户要交多少税房产过户满两年，需缴印花税0.05%、个人所得税1%，营业税按交易全额5.56%征收。但二手房满两年可免增值税。首套房面积≤90㎡税费1%，90-144㎡税费1.5%。房产证满两年且≤144㎡的普通住宅免营业税。具体税费根据地区政策和个人情况而定。
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未满2年的房子过户要交多少税未满两年房产交易税费如下：卖方需缴纳申报价值8%的税费，包括1%个人所得税和5.5%增值税；买方承担1.5%契税及数百元过户费。适用于≤144㎡常规住宅。双方还需支付千分之六评估费和万分之五印花税。请注意，税费可能因地区、房产类型等因素有所差异，交易前请咨询当地相关部门。
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二手房子满2年交多少税过户本房源已满两年，过户需缴纳印花税（总房款0.05%）、个人所得税（总房款1%）和营业税（交易金额5.56%）。满两年二手房可免增值税。买方购买首套90平以下住房缴1%税费，90-144平缴1.5%。房产证满2年且房屋面积≤144平，免缴营业税。
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不满两年的房子过户需要交哪些税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
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满五年的房子过户要交多少税1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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购买的房子未满2年过户费怎么算未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
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房产证没满2年过户需要交什么税
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不满两年的房子过户需要交哪些税
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
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