律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金咋退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房所缴纳之定金的退还情况如下所示:若付款方依照合约条款严格执行自身应尽职责,则其缴纳之购房定金将可予以全额退还或视作商品价格之支付部分;反之,若收款方未能遵循合同规定而导致违约行为,则其需双倍退还已收取之定金金额于付款方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金咋退
关于购房定金的退还方式如下:若支付定金的个体能够依照约定执行其应尽义务,则该定金可被予以退还或抵扣于商品定价之中;反之,若收取定金方出现违约行为,那么定金将被双倍返还予已支付定金的一方。
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房产纠纷
购房定金不退咋办
买卖双方可以共同协商确定退款方案,包括退款金额、退款期限等等所有相关细节问题。只要买卖双方本着诚信互惠的原则积极展开协商工作,许多问题都是有可能得到妥善解决的。例如,若因收取定金一方的原因而未能签署购房合同,那么收取定金的一方应按照法律规定,将定金双倍返还给买方。
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房产纠纷
购房违约定金咋退
买方若欲退还定金,需首先与卖方商议,如协商不成,可诉至法律。退款需满足特定条件,如合同条款争议或认购期限内未签合同,需提供相应证据。若购房者违约,可通过补充协议退款。对于无销售许可的内部认购项目,定金可全额退还,无需取证,仅需依法诉讼。
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房产纠纷
想了解,我买了条小狗,不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解,我买了条小狗,想买纯种的。结果买我的不纯,是串串。怎么办?


购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
购房合同定金咋退
房屋交易中,支付订金后双方都要遵守约定。若一方违约,需返还双倍订金。若因不可抗力导致履约受阻,订金可全退。订金是对双方诚信的保障,也是合同的一部分。只有严格按照合同履行,才能确保交易的顺利进行,保护双方的权益。
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房产纠纷
不退购房定金咋办
面临卖方不退还定金且拒负责任的问题时,可先尝试沟通和解、利用社区调解资源,或通过消费者热线投诉。若无效,则可诉诸法律诉讼。依据法规,买方若因个人原因退出购房,无权索回定金;若卖方违约致交易不成,则应双倍返还定金。若双方因合同关键条款分歧未能签约,不属于违约行为,卖方需全额退还定金。
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房产纠纷
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