延期交房断供怎么办理
最新修订 | 2024-09-11
522浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在现代房地产市场环境下，由于房屋项目延迟交付而导致购房者无法申请停止偿还贷款，这是因为购房贷款实际上是购房者与商业银行之间签署的合约，具有明确的法律约束力和双方的责任和义务。根据该协议条款，商业银行须按照约定时间进行贷款发放，而购房者则需按期支付相应的贷款本息。值得注意的是，在购房合同中已经明确规定：无论房屋项目是否存在延期交付或者无法交付的情况，购房者都必须严格遵守还款义务，不得擅自停止偿还贷款。因此，从法律角度来看，购房者并无权单方面停止偿还贷款。然而，我们也必须认识到，房屋项目的延迟交付无疑会对购房者的权益造成严重侵害。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子断供延期交房怎么办若开发商未依约交房，构成实质违约。买家可诉诸法律追究其责任。若卖方在催告后的三个月内未交房且无合理解释，买家有权解约并索赔所有损失。但若房屋最终按时交付，买家则不能解约，仍可索取逾期交付的赔偿。
-
延期交房停贷断供怎么办（1）与银行展开合作：业主可联合其他受到影响的住户，共同前往银行请求暂停偿还贷款，在双方充分沟通与协商达成共识之后，可共同签署相关协议以正式确认停贷事宜；（2）寻求政府部门的协助：业主们同样可以集合力量，向当地政府主管部门提出援助请求。
-
延期交房房子断供怎么办开发商逾期交房属违约，业主有权追责。如催告后三个月内仍无合理解释且未交房，买家可解除合同，所有损失由开发商赔偿。若开发商在三个月内交付，买家无权解约但可索赔，赔偿额按逾期占总交付周期比例计算。
-
延期交房怎么办,如何处理延期交房要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
房产纠纷
-
延期交房双倍赔偿吗,延期交房如何处理房屋买卖合同约定违约金又约定了赔偿金，那么只能选择高的一方面承担，不能要求双倍赔偿。一)购房人的合同解除权(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
房产纠纷
-
房贷断供后银行如何处理比如说买房人第一个月出现逾期还贷，这个时候银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款。如果到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125362人选择咨询律师
延期交房断供怎么办理
一键咨询
房贷断供后银行如何处理
比如说买房人第一个月出现逾期还贷，这个时候银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款。如果到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。
10w+浏览
房产纠纷我们挂靠了一家建筑公司做工程，现在甲方走供应链给我们付款，挂靠公司不愿意走供应链提款，我们是否可以起诉
[律师回复] 怎么个情况怎么回事的啊
3.9w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问一下，我买的期房，已经月供了，但是延期交房两年了，我可以申请退房么
[律师回复] 你好！帮您免费提供初步法律分析服务
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
延期交房双倍赔偿吗,延期交房如何处理
房屋买卖合同约定违约金又约定了赔偿金，那么只能选择高的一方面承担，不能要求双倍赔偿。一)购房人的合同解除权(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
手指肌腱断裂十级工伤怎么赔偿
[律师回复] 你好，伤残10级是已经申请过劳动能力鉴定得出来的结论吗，其次伤残等级的确是工伤赔偿中的很重要的一个因素，但是还与你的年龄、工资情况等信息挂钩。并且工伤主要的程序还涉及工伤认定申请、劳动能力鉴定申请等，通过你上述的信息，目前我无法帮你计算出准确的赔偿金额，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额。另外本律师团队常年专注于工伤事故及交通事故等人身损害案件，建议你来电咨询。对于你后续的处理是有非常大的帮助。
4.4w浏览
新房交房可以延期收房吗
[律师回复] 在交付房屋方面，确实有可能出现逾期接收的情况，此种情形应当具体依据双方签署的房屋销售合同来加以明确规定。若是在房屋未达到交付条件的前提下，业主通常享有延迟接收房屋的权利。然而，若业主在合同所约定的期限内并无合理原因拒绝接收房屋，则需依照已实际接收房屋的标准支付物业管理费用，由此产生的损失将由业主自行承担。
3.3w浏览
交房延期收房怎么处理?
购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担。购房者延迟收房甚至是拒收房屋的行为如果给开发商造成了损失，开发商可以委托专业的房产律师来处理向购房者追责的相关事宜。
10w+浏览
房产纠纷交房延期一个月要赔偿吗
[律师回复] 关于房屋交易合约中的交房期限延迟一个月的情况，根据规定应该按照既定的标准进行补偿。倘若房屋买卖契约中有约定逾期交房赔偿金的条款，那么就应严格依照该条款执行。若在合同中并未提及或者约定不够明确的话，那么将按照已经支付的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算赔偿金额。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
证据的合法性如何判断
[律师回复] 首先，证据主体必须合法。此处所称的“证据主体”，系指对证据内容产生影响的自然人或者法人组织。证据主体的合法性，意味着其行为必须符合相关法律法规的规定。
其次，证据形式亦应合法。所谓证据形式的合法性，是指作为证据的材料，不仅在内容上必须真实可靠，同时在形式上亦需符合法律规定的要求。
再次，证据的获取途径应当合法。当事人自行搜集的证据材料，能否被法庭采纳为认定案件事实的依据，关键在于这些证据材料的获取手段是否符合法律的规定。
最后，证据的处理流程必须合法。任何证据材料若欲最终成为法庭认可的证据，都必须经历一系列严格的诉讼程序。未经法律规定的程序，该证据仍无法作为判定案件的依据。
其次，证据形式亦应合法。所谓证据形式的合法性，是指作为证据的材料，不仅在内容上必须真实可靠，同时在形式上亦需符合法律规定的要求。
再次，证据的获取途径应当合法。当事人自行搜集的证据材料，能否被法庭采纳为认定案件事实的依据，关键在于这些证据材料的获取手段是否符合法律的规定。
最后，证据的处理流程必须合法。任何证据材料若欲最终成为法庭认可的证据，都必须经历一系列严格的诉讼程序。未经法律规定的程序，该证据仍无法作为判定案件的依据。
3.5w浏览
你好，我一个朋友在北京一家健身房工作，签订了劳动合同，但是合同在他们老板手里。从三月份工作到今天，大概是6个月，在此期间老板多次延发工资，并且没有交社保。我们想申请劳动仲裁，要求补缴社保以及经济赔偿，这需要在申请之前主动离职吗？可是如果主动离职了，我这位朋友没有住的地方，他打算劳动仲裁成功后主动结束劳务关系。
[律师回复] 您好，可以申请劳动仲裁索要经济赔偿金，不需要主动申请离职，如果申请离职了，就不能主张赔偿金和补偿金了。
3.7w浏览
按揭买房“断供”怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭买房“断供”怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
