商品房预售合同怎么拿到
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在签署商品房预售合同时，需满足以下各项先决条件：首先，预购方须交纳完整的土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；其次，预购方需持有由相关部门颁发的建设工程规划许可证，且预售所得款项必须专款专用，用于与之相关的工程建设；最后，预购方所签订的预售合同需上报至县级以上人民政府房产管理部门及土地管理部门进行登记备案。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售合同什么时候拿根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，对于已经签订的商品房预售合同，一般来说，自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房，完成必要的签约手续后，就可以马上拿到相应的合同文件。
房屋买卖
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商品房预售合同拿不到怎么办基于认购协议书内的预约签约期限，我们应按时签署正式协议。若协议书中未明确签约日期，建议您与开发商协商，共同制定一份补充协议，详细规定双方认可的签约时间，以确保权益得到保障。通过及时沟通，明确签约日程，促进双方合作的顺利进行。
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商品房预售合同拿不到如何维权请按认购协议时间签约。未提及时间，可与开发商商定补充协议。未确定时间，可支付首付款后签约。合同获取通常数日内完成，长时间未得，可能是开发商问题，可至房管局查询。拒绝提供合同将影响权益保护，房屋质量问题将无法维权。
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商品房预售合同多久拿到具体情形尚需考虑。若所签署的乃是商品房预售合同，则通常可在签订之后的三十个自然日内得以领取。依照相关法规，商品房预售时，开发商应与购买者签订商品房预售合同。此外，开发商亦须在签订之日起的三十日之内，按照法律程序向房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。
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商品房预售合同怎么拿到签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
房产纠纷
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商品房预售合同能拿吗签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
房产纠纷
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商品房预售合同怎么拿到
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商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
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房产纠纷死亡赔偿金一方不签字能拿到钱吗
[律师回复] 死亡赔偿金的领取这一事宜，一般来讲是必须要有所有的法定继承人都签字确认才行。要是其中有一方就是不签字，那可就很有可能对赔偿金的顺利发放造成影响。
从法律层面来说，死亡赔偿金它可不是遗产，但在分配的时候，原则上是参照遗产继承的规则来的，也就是说由死者的配偶、子女以及父母等这些法定继承人一起共同享有。
要是出现了部分继承人不签字的情况，其他继承人其实可以先尝试通过协商或者调解的方式去把问题解决掉。要是经过一番努力还是没法达成一致意见，那就可以向人民法院提起诉讼，然后由法院根据具体的实际情况来进行判决和分配。
总的来说，当有一方不签字的时候，要想顺利拿到死亡赔偿金确实可能会遇到一些障碍，不过只要大家都秉持着合法的态度，通过合法的途径去处理，最终是一定能够实现合理的分配的，让每一个应该得到赔偿的人都能拿到属于自己的那份钱。
从法律层面来说，死亡赔偿金它可不是遗产，但在分配的时候，原则上是参照遗产继承的规则来的，也就是说由死者的配偶、子女以及父母等这些法定继承人一起共同享有。
要是出现了部分继承人不签字的情况，其他继承人其实可以先尝试通过协商或者调解的方式去把问题解决掉。要是经过一番努力还是没法达成一致意见，那就可以向人民法院提起诉讼，然后由法院根据具体的实际情况来进行判决和分配。
总的来说，当有一方不签字的时候，要想顺利拿到死亡赔偿金确实可能会遇到一些障碍，不过只要大家都秉持着合法的态度，通过合法的途径去处理，最终是一定能够实现合理的分配的，让每一个应该得到赔偿的人都能拿到属于自己的那份钱。
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签署商品房预售合同后，一般30日内可领合同文本；购买二手房则签约后即可获合同文件。开发商有义务与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。遵守相关法律法规，确保合同有效。
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[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，对于已经签订的商品房预售合同，一般来说，自签订之日起三十日内就能拿到正式合同文本。但如果购买的是二手房，完成必要的签约手续后，就可以马上拿到相应的合同文件。
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房产纠纷合同到11.30号到期但是已经在这单位工作19年了还有3年退休公司要跟你协商卖断这个怎么谈
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商品房预售合同能拿吗有效吗
商品房预售合同具有法律约束力。若该类合同系依照合法程序制定，且并非以完成登记备案手续作为其生效的必要条件，那么自合同签署之日起即产生法律效力；反之，若以完成登记备案手续作为生效要件，那么在通常情况下，如未按规定办理相关手续，则该合同将被视为无效。
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商品房预售合同能查到吗
查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括：直接访问房地产管理机构了解预售审批状况；要求开发商出示《商品房预售许可证》；登录住房保障与房地产管理局官网，使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
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