退购房定金技巧是什么
最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
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- 律师解析
- 针对您购买房产所支付的定金事宜，我们建议您可先行与卖家进行商议处理。在下列五种情况出现时，您支付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在签订购房认购意向书中所约定的有效期内，擅自将已由购房者选定的房屋出售给了其他第三方，从而导致双方未能按照契约计划正式签署购房合同，那么开发商需向购房者双倍返还定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式购房合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商需要无条件地返还购房者所支付的定金，同时还需承担购房者因此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式购房合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议点与购房认购意向书中的内容无关，最终导致购房合同无法顺利签署，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者所支付的定金；此外，若购房认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式购房合同的签署，那么开发商也应无条件地返还购房者所支付的定金；最后，若由于非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功订立，那么卖方应将定金如数退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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购买二手房的看房技巧有哪些看房谨记一：不看白天看晚上,入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。看房谨记二：不看业主看保安可以和小区管理员或保安聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人.
二手房纠纷
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买房定金怎么退技巧是什么？在相关的购房协议当中明确的说明怎么样来进行退定金，这样的话日后发生一些需要退定金的情况，就可以直接按照协议的内容来进行相关的执行，而不需要再次的进行争吵，除此之外，内容规定的一些其他事项也需要约定清楚。
房屋买卖
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二手房选购有什么技巧？1、注意查看出卖方证件。2、注意房屋产权状态。3、注意房屋抵押状态。4、注意房屋出租状态。5、注意房屋性质。6、注意房屋质量。7、注意办理房屋物业交割手续。8、注意房屋周边环境。9、注意中介公司。
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退购房定金技巧是什么
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买房定金怎么退技巧是什么？
在相关的购房协议当中明确的说明怎么样来进行退定金，这样的话日后发生一些需要退定金的情况，就可以直接按照协议的内容来进行相关的执行，而不需要再次的进行争吵，除此之外，内容规定的一些其他事项也需要约定清楚。
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房产纠纷我在网店购买充电器，充电器质量不好，充坏了我的耳机，商家推卸责任态度恶劣拒不赔偿
[律师回复] 您可以考虑以下几个方法：
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
2. 联系平台客服投诉商家的售后服务态度和产品质量问题，请求平台介入调解。
3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。
如果需要进一步帮助，欢迎咨询
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
二手房选购有什么技巧？
1、注意查看出卖方证件。2、注意房屋产权状态。3、注意房屋抵押状态。4、注意房屋出租状态。5、注意房屋性质。6、注意房屋质量。7、注意办理房屋物业交割手续。8、注意房屋周边环境。9、注意中介公司。
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房产纠纷
帮信罪提供技术结果是什么
[律师回复] 解析：
在认识到自己的行为已经触犯了刑法典中的“帮助信息网络犯罪活动罪”并可能面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉责罚时，以下是对此类案件的量刑标准进行深入详细阐述:
首先，支付结算金额需达到二十万元及以上;
其次，通过投放广告等途径，提供的资金需达到五万元及以上;
第三点，违法所得为一万元及以上;
第四点，为三个及以上对象提供帮助;
第五点，两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与此类犯罪活动;
第六点，被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七点，收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
第八点，收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的;
最后一点，其他情节严重的情况也将被视为帮信罪的量刑依据之一。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在认识到自己的行为已经触犯了刑法典中的“帮助信息网络犯罪活动罪”并可能面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉责罚时，以下是对此类案件的量刑标准进行深入详细阐述:
首先，支付结算金额需达到二十万元及以上;
其次，通过投放广告等途径，提供的资金需达到五万元及以上;
第三点，违法所得为一万元及以上;
第四点，为三个及以上对象提供帮助;
第五点，两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与此类犯罪活动;
第六点，被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七点，收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
第八点，收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的;
最后一点，其他情节严重的情况也将被视为帮信罪的量刑依据之一。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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技术诈骗能判多久刑事拘留
[律师回复] 解析：
涉及刑事拘留期限的量刑标准刑拘期限严格遵守法律规定，不得超逾37天之限；
然而，一般的刑事拘留期设定在14天左右。此拘留期间通常自被羁押人员入所之日起计算，同时，在法律规定的范围内，检察机关有资格进行7天的调查取证工作，这7天的期限也包括在整体的14天之中，不另外增加期限。在拘留期满之后，公安机关将决定是否应当对其采取逮捕等更具强制性的措施。如果拘留期限超出了37日，且未得到上一级部门的批准，那么，被拘留者可以寻求司法救济，向法院提起诉讼，请求赔偿损失或者释放被拘留者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
涉及刑事拘留期限的量刑标准刑拘期限严格遵守法律规定，不得超逾37天之限；
然而，一般的刑事拘留期设定在14天左右。此拘留期间通常自被羁押人员入所之日起计算，同时，在法律规定的范围内，检察机关有资格进行7天的调查取证工作，这7天的期限也包括在整体的14天之中，不另外增加期限。在拘留期满之后，公安机关将决定是否应当对其采取逮捕等更具强制性的措施。如果拘留期限超出了37日，且未得到上一级部门的批准，那么，被拘留者可以寻求司法救济，向法院提起诉讼，请求赔偿损失或者释放被拘留者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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技师被刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析：
在一般的情况下，被行政拘留的时长不能超过十五日；
如若存在并罚的情形，总拘留时间亦不得超过二十日，此乃针对行政拘留的具体期限所定之规定。
然而，关于刑事拘留部分，其最长期限则为十四天；若涉及流窜作案、屡次作案或纠集他人共谋犯罪等情节严重者，最长将被依法拘留至三十七天不等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
在一般的情况下，被行政拘留的时长不能超过十五日；
如若存在并罚的情形，总拘留时间亦不得超过二十日，此乃针对行政拘留的具体期限所定之规定。
然而，关于刑事拘留部分，其最长期限则为十四天；若涉及流窜作案、屡次作案或纠集他人共谋犯罪等情节严重者，最长将被依法拘留至三十七天不等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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购买二手房的看房技巧有哪些
看房谨记一：不看白天看晚上,入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。看房谨记二：不看业主看保安可以和小区管理员或保安聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人.
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房产纠纷购房合同原件买房后，开发商不给购房合同原件，怎么办？
开发商不给，怎么办？
[律师回复] 你可以要求房屋买卖合同原件给你一份，或者你可以要求复印件加盖公司公章。
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快速解决“房产纠纷”问题
我去年8月在四川沪县购买救护车一台，去年12月己年捡，前天突然车被江西省峡江县交警大队扣押了，说是接到四川公安通知说车被注销了，现在怎么办呢？
[律师回复] 你好，具体问题需要细聊，看看材料
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你好，合同中约定，卖虾苗给客户自行养殖，并提供免费的技术培训和技术指导。这个合同属于纯买卖合同吗？法官可以针对技术服务的瑕疵，要求承担责任吗？
[律师回复] 你好是有合同纠纷需要咨询吗
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购买房产时有什么谈判技巧
1、与销售人员进行“心理搏斗”2、了解楼盘的实际销售状况3、不要轻易被对方看穿4、做一个挑剔的购房人5、不要指望一步到位。
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房产纠纷
您好，房产为婚后购买，按份共有，妻子99，丈夫1，房产至今没有房产证，有购房合同和契税证明，后来丈夫一方负债，无力偿还，法院查封房产，请问执行时会按什么额度执行？
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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你好俺店里一个股东退股了 其他股东都没掏钱 用的店内利润收购的 他的股份属于谁
[律师回复] 您好，您的店是什么性质？股东之间是怎么约定的？公司章程对股权转让有没有约定？收购的价格是怎么确定的？
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购买房屋时有什么谈判技巧
买房谈判技巧1、替自己留下讨价还价的余地2、让对方先开口说话3、让对方对重要的问题先让步4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
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房产纠纷你好，我想在天津落户，已购买房子，但是在北京上班，需要什么条件吗。
[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题
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快速解决“婚姻家庭”问题
受贿罪购成要件是怎样的
[律师回复] 解析：
贪污受贿罪的法律构成要素应该具备如下几个方面：
首先，该犯罪行为所侵害的首要对象应当是国家机关、国有企业、事业单位以及民众团体的正常运作和治理过程，而次级侵害客体着眼于国家公职人员的公务行为的纯洁性与廉洁性；
其次，它的犯罪主体是由特定人群组成，这部分群体即为国家公务人员；
再次，在客观行为表现方面，它涉及到行为人利用其职务上的便利条件，向他人索取不正当财产，或者接受他人给予的不当财产并为他人谋求利益的行为；
最后，从主观心理状态来看，这种犯罪行为通常是出于故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
贪污受贿罪的法律构成要素应该具备如下几个方面：
首先，该犯罪行为所侵害的首要对象应当是国家机关、国有企业、事业单位以及民众团体的正常运作和治理过程，而次级侵害客体着眼于国家公职人员的公务行为的纯洁性与廉洁性；
其次，它的犯罪主体是由特定人群组成，这部分群体即为国家公务人员；
再次，在客观行为表现方面，它涉及到行为人利用其职务上的便利条件，向他人索取不正当财产，或者接受他人给予的不当财产并为他人谋求利益的行为；
最后，从主观心理状态来看，这种犯罪行为通常是出于故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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