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商品房预售合同能不能退款

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在特定情况之下,购房者在签订了预售合同之后仍然有可能要求退还所购买的房产。在这种情况中,如果是由于开发商存在违约行为或者故意欺诈等恶劣行为而导致购房者希望撤回购房决定,那么购房者就有权立即提出解约申请。然而,倘若购房者主动要求撤销合同,他/她将必须承担相应的违约责任。只要售房合同顺利签订,便无法争议其生效日期是从正式签署之日开始计算。自那时起,各当事人均有义务严格遵守并履行各自的条约职责。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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商品房预售合同能不能退款
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商品房预售合同能不能退
购房订金能否退还,视具体情况而定。若购房者自身原因(如签署认购书后反悔或信用问题导致贷款失败),订金通常不退。但若开发商无销售许可、欺诈、合同条款不明或因不可抗力导致合同无法履行,订金可能被退还。
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商品房预售合同能不能退款
购房者签订预售合同后,若因开发商违约或欺诈等原因,可立即申请解约,无需承担责任。但如购房者单方面要求撤销合同,则需自行负责。合同一经签署,即视为生效,各方应全面履行合同义务,不得擅自更改或终止。违反合同规定的,将承担相应法律责任。
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商品房预售合同签了能退吗
签订预售房合同后,退房需承担违约责任,除非满足法定或约定解除条件(如售房者违约或欺诈)。购房者因对方违约可申请解约;私人原因退房则按合同约定执行违约金。合同自签订日起生效,除非无效,各方必须履行义务。
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房产纠纷
签了商品预售合同能退房吗
预售合同签订后,因卖方违约或欺诈可合法解约;购房者个人原因撤销需承担违约责任。合同一经签署即具法律效力,双方应严格遵守履行。确保权益,避免纠纷。
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房产纠纷
商品房购买预售合同能退吗
一房二卖归属:①一方完成过户,房屋归该方;②双方均未过户,已办理预告登记方所有;③均未过户及预告登记,先实际占有方为合法拥有者。合法有效合同买方有权要求卖方履行交付义务;可撤销合同及无效合同双方均有权追偿违约责任。
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