购房合同和定金哪个在先
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 我国相关法律并未就“施工前缴纳首付之后方能签订房屋购买合同”的做法做出明确的规定和支持。然而，在实际操作过程中，通常情况下都是在支付定金之后便立即签订相应的购房合同。倘若在支付首付款之后才签署购房合同，这对于购房者而言将会带来诸多潜在的风险以及可能引发的法律纠纷。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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购房合同和定金哪个在先
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网签和购房合同哪个先
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