购房缴纳定金后可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 房屋购置过程中的定金是可以退还的。如若双方按照事先约定履行了各自的义务，则定金应当被视为购房款的一部分或者全额退还给买方；如果履约无法实现并非由任何一方的过失所致，那么定金也应该予以退还；然而，如果卖方因自身原因单方面违反合同条款而导致履约无法进行，那么定金便可退还并加倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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