延期交房算退房吗广州深圳
- 律师解析
- 出卖方延迟交付房产之事宜，买方可启动催告程序；若经过催告后之合理期限（即三个月）内，出卖方仍未能履行其义务，则买方有权选择解除购房合同并要求退回已支付的款项。然而，退房请愿应于催告终结之翌年一年内提出，除非双方另行以书面协议商定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。
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