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延期交房算退房吗广州深圳

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
出卖方延迟交付房产之事宜,买方可启动催告程序;若经过催告后之合理期限(即三个月)内,出卖方仍未能履行其义务,则买方有权选择解除购房合同并要求退回已支付的款项。然而,退房请愿应于催告终结之翌年一年内提出,除非双方另行以书面协议商定。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
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延期交房算退房吗广州深圳
出卖方延迟交付房产之事宜,买方可启动催告程序;若经过催告后之合理期限(即三个月)内,出卖方仍未能履行其义务,则买方有权选择解除购房合同并要求退回已支付的款项。然而,退房请愿应于催告终结之翌年一年内提出,除非双方另行以书面协议商定。
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深圳买社保,在广州买的社保,可以在广州转到深圳吗
[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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延期交房算退房吗广州深圳
10w+浏览2024-07-26
交房时间能延期吗广州深圳
房产交付延期的合法理由可分为法定豁免和不可抗力。开发商应在合同中明确免责与违约责任。遇到不可抗力或买方误判开发商违约,开发商可延迟交付,但仍需依法通知。
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深圳买社保,在广州买的社保,可以在广州转到深圳吗
[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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若需撤销购房合同,请与销售方沟通退房细节。若合同含退房条件,条件满足后可正式通知销售方退房,合同即解除。不满足条件强行退房需承担违约责任,支付违约金。请谨慎操作。
1w浏览2024-05-27
深圳买社保,在广州买的社保,可以在广州转到深圳吗
[律师回复] 你在深圳交的部分是不能转到广州去的。另外,医疗保险的话养老保险部分。这样的话会保险一点。转移后缴费年限可以继承,如果你想广州深圳两边一起交养老保险是不行的,包括个人缴纳和公司缴纳部分都可以100%转移到广州去。需要参保人在原参保地(深圳)打印《基本养老参保缴费凭证》,养老保险是同一时期只能在一个城市缴费的。但是医疗保险这块的话是可以深圳广州两个城市同时缴纳的,建议你可以深圳这边的医疗保险先不停(深户可以办理个人参保,凭这个东西以及你广州公司的人事批复或批文(证明你到广州来就业的证明资料),到转入地(广州)的社保部门《基本养老保险关系转移接续申请表》就可申请养老保险关系转入,也就是说如果你在深圳已经交了5年,那么再在广州交满10年就可以(符合领取养老金了条件)了。值得注意的是。你深圳的医保帐号上的余额在深圳还可以继续使用,而在广州那边要等到你缴纳了医疗保险,拿到广州的医保卡后才能正常的使用,等到广州那边交到一定的期限和数额,可以确保你万一在广州住院了也可以享受得到当地的最高住院报销额度以后,再断了深圳的医疗保险,单独按最低标准参加医保即可),广州那边的话就按正常去交
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深圳精装房延迟交付吗杭州
若房产质量瑕疵且维修超合同交房日,属延迟交房。买方有权书面通知开发企业限期整改,并可索赔延期损失。若问题严重无法修复或影响居住,买方有权解除合同,开发企业承担违约责任和赔偿。
1w浏览2024-05-24
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