房屋拆迁面积如何计算
最新修订 | 2024-04-30
527浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：247人
- 律师解析
-
1、对于具备长期稳定性的结构体系的单层房屋而言，仅以其所处的楼层作为计价基础，即按照一层的标准来计算其建筑面积；而多层房屋则应将各楼层的建筑面积相加，得到整体的建筑面积。
2、同时，房屋内部设置的夹层、插层以及技术层中，那些高度超过2.2米的区域，包括其梯间、电梯间等，都需要纳入建筑面积的计算范围之内。
3、对于穿越房屋的通道，以及房屋内部的门厅，无论其所在楼层如何，都应当按照一层的标准来计算其面积。
此外，门厅、大厅内的回廊部分，只要其层高达到2.2米以上，就可以根据其水平投影面积进行计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等各类设施，无论是位于房屋内部还是外部，都应该按照房屋自然层的标准来计算其面积。
5、对于房屋顶部的天面部分，如果属于长期性的建筑结构，且其层高超过2.2米，那么其中的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度超过2.2米的部位，都应当按照其外围水平投影面积进行计算。
- 法律依据
-
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋拆迁面积如何计算农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算，单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
-
房屋拆迁面积怎么计算1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。2、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
-
拆迁房屋面积怎么计算1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。2、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
-
拆迁房屋怎么计算面积？拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算；房屋内有夹层或插层的高度在二点二米以上的部位的计算建筑面积。
房屋拆迁
-
房屋拆迁面积如何计算？房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，在确定拆迁面积之后，双方可能会通过协商的方式，很容易久可以确定具体能获得的拆迁补偿金。
房屋拆迁
-
房屋拆迁怎么计算面积？房屋拆迁计算面积需要根据国土部门房屋测绘数据或者是根据房屋所有权证书载明的建筑面积来计算，在确定房屋的面积之后，实施拆迁行为的行政机关就需要根据法定的房屋补偿安置费用等计算标准来计算相应的补偿费用。
房屋拆迁
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125550人选择咨询律师
房屋拆迁面积如何计算
一键咨询
拆迁房屋怎么计算面积？
拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算；房屋内有夹层或插层的高度在二点二米以上的部位的计算建筑面积。
10w+浏览
征地拆迁
我老公家有两套房子待拆迁，一个是我公公的名字，一个是我老公爷爷的名字，他爷爷过世了，然后婆婆也过世了，如果我公公后找了一个老伴儿还登记了，那这个后老伴会分走多少
[律师回复] 你好，那得看继承的具体情况
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5864 位律师在线，高效解决问题
房屋拆迁面积如何计算？
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，在确定拆迁面积之后，双方可能会通过协商的方式，很容易久可以确定具体能获得的拆迁补偿金。
10w+浏览
征地拆迁快递员送错了，但是拆开了包裹使用了，如何定则
[律师回复] 您好，感谢您选择我们团队进行咨询。请您详细告知我们您的法律困扰，我们会尽快为您梳理并提供专业意见。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
6446 位律师在线，高效解决问题
房屋拆迁怎么计算面积？
房屋拆迁计算面积需要根据国土部门房屋测绘数据或者是根据房屋所有权证书载明的建筑面积来计算，在确定房屋的面积之后，实施拆迁行为的行政机关就需要根据法定的房屋补偿安置费用等计算标准来计算相应的补偿费用。
10w+浏览
征地拆迁
您好，深圳公积金账户夫妻余额7万，第一套房，两个娃可以贷款多少？
[律师回复] 您好，如果您对法律程序或法律规定有任何疑问，我们都会耐心为您解答，确保您能够充分理解并做出明智的决策。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5974 位律师在线，高效解决问题
房屋拆迁面积怎么计算？
房屋拆迁面积是按照房产权证上所记载的建筑面积来计算的。当然了，可能有很多的房子根本就没有房产权证，这个时候就是需要根据相关批准文件当中所记载的建筑面积来进行确定。也可以申请鉴定。
10w+浏览
征地拆迁
我离婚了，要迁出户口回娘家 需要去到男方那边当地派出所办理吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7673 位律师在线，高效解决问题
农村拆迁房屋面积怎么计算
农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
5868 位律师在线，高效解决问题
