企业卖房子要交哪些税
最新修订 | 2024-05-01
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卢滨律师
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- 律师解析
-
在出售房产的过程中，公司将承担以下税费：
首先是房产转让的契税，这是根据国家税务总局的相关法规所规定的，其具体比例及计费方式均已明确；
其次是房产转让印花税的缴纳，同样依据国家相关法律法规执行，其税率与计费办法也有相应规定；
最后是增值税的支付，这也是根据国家法律法规的要求而定，其税率和计费方式可能因房产面积等因素而有所不同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。
应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。
转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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