通过房产中介卖房要注意哪些

房屋销售通过中介时，需注意：1.核实交易信息，确保产权和交易信息真实准确，达成共识并遵守关键条款。2.抵制“阴阳合同”，避免损害财政税收，触犯法律。3.关注中介费用，按国家规定收取，虽有议价空间，但通常不超过总房价的3%。

在委托房产中介出售时，需着重注意以下几点：首先，确认中介公司是否持有有效的工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书，这是其合法经营的基础。其次，多家比较，选择服务模式和自身需求最匹配的中介公司。最后，务必详细阅读并完全理解中介代理合同的每一项条款，确保自己的权益不受损害，避免未来可能的纠纷。这些细节的处理，将直接影响到房产交易的顺利进行和自身利益的保障。

审查中介的资质，签订书面合同，签订两方协议，最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，必要时签订补充协议，要求中介公司进行房源真实性核验，要求中介公司核实房屋权利人身份。