贷款合同业主有没有

[律师回复] 解析：
在临时用工的过程中，倘若劳动力遭受到了损失或伤害，应该按照双方各自的过失大小来承担相应的法律责任。
若由于第三方行为所导致的对提供劳动服务一方的伤害和损失，该提供劳动服务一方有权利要求这名第三方承担侵权责任。
同时，他亦有权力向委托劳动服务的一方索求经济上的赔偿或者补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于房屋面积误差问题的妥善解决办法如下：
首先，假设面积误差值在3%的范围内且包含这个边界数字，那么我们应该依据合同条款公平公正地计算并支付相应的实际面积对应的价格；
反之，如果面积误差超过了3%，那么买方可以选择要求解除合同，并向卖方索回已支付的所有相关费用以及额外的利息损失。
此外，购房者还可以考虑继续执行原有的合同，但具体的费用需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在劳动法领域中，公司若要实施裁员计划并向员工要求签订自愿离职协议，这无疑是违反了现行法规准则。
依据我国现行法律法规，若并非因员工自身原因而导致遭公司主动解雇，公司应对受影响员工支付相应的经济补偿金以示赔偿。
若员工对该决定持有异议，此举可被视为非法解雇行为，此时公司须额外承担支付双倍补偿金之义务。
因此，公司强制性地要求员工签署辞职信的做法，无疑构成了违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
1、小区内有充分民事行为能力的业主；
2、认真遵守国家相关法律法规；
3、严格遵循业主大会制定的议事规则以及管理规约，奉行为主义务的榜样；
4、对社会公共事务抱有热忱，责任感强烈，行事公正廉洁；
5、具备一定的领导和组织才能；
6、能够保证充足的工作时间。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。

[律师回复] 解析：
首先，从行为层面来看，一方面的当事人必须实施了未能履行合同义务或者是未按照预定的方式履行其合同义务的不当行为；
其次，在过错问题上，即违约的一方当事人在主观上确实存在过失，这也是构成违约责任所需具备的主观要素；
再者，在损害事实这个关键点上，需要明确违约行为所导致的具体损失情况，尤其是给另一方当事人带来的财产以及其他方面的不利影响；
最后，对于因果关系来说，则要求违约行为与损害结果之间必须要有清晰而直接的关联性。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1、未经申请或者申请未能得到批准，且未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证所建成的建筑物。
2、未经批准擅自变更建设工程规划许可证内容所建成的建筑物。
3、未经相关部门批准擅自改变土地用途或建筑物使用性质所建成的建筑物。
4、未经相关部门批准擅自将临时性建筑改为永久性建筑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

[律师回复] 解析：
1.洽商。
通过双方各自发挥其力量与智慧，在相互理解、尊重以及互惠互利的原则下进行妥协与让步，从而达到妥善地处理纷争的目的。
这种方法能够迅速、简洁且平静地解决问题，然而务必以书面形式记录协商过程中的各个细节。
2.调停。
由第三方介入并提供协助，推动争议各方达成相互谅解与让步，进而实现最终的矛盾化解。
当争议各方无法继续进行有效的对话时，寻求第三方的调停无疑是一种明智之举。
3.仲裁。
将纠纷提交给具有公正性与权威性的仲裁机构，由其依据相关法律法规进行居中裁决的纠纷解决机制。
仲裁实行一裁终局制，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼。
即一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决的制度。
诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护自身权益的
最后防线。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
城市执法局肩负着治理与维护城市管理秩序的重任，主要职责包括：
负责规划并指导本市城管监察行政执法事务，对其进行统筹、协调以及组织调度；
组织起草相关地方性法规、规章草案，研究并提出优化本市城市管理综合行政执法体系的建议与对策；
严密监管本市城管监察行政执法队伍，并对其绩效进行严格考核。
法律依据：
《城市管理执法办法》第九条
需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：
（一）与城市管理密切相关；
（二）与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出；
（三）执法频率高、专业技术要求适宜；
（四）确实需要集中行使的。

[律师回复] 解析：
针对房屋建设项目中的烂尾现象，作为业主的您应采取以下几种策略：
首先，当开发商因债务过多无法偿还且已宣告破产时，他们的财产将由法院进行拍卖。
依据破产法中优先支付顺序的规定，相较于其他债权人，购房者能够更早地获取一部分房产企业的补偿款项。
其次，若遭遇房地产项目烂尾的困境，业主们需团结一致，向法院提起诉讼，以期获得相应的赔偿。
若业主未能形成合力，法院亦难以介入处理，可能导致无法得到赔偿。
再者，若所购房屋仅存在潜在的烂尾风险，您可给予开发商更多的时间来自行筹集资金恢复施工。
待工程顺利完成后，这将有助于减轻购房者的经济损失。
此外，您还可以寻求地方政府的援助。
市政府或区政府通常会通过融资平台解决问题，使项目得以重新启动。
地方政府会根据具体情况选择合适的干预措施。
如开发商面临资金短缺的问题，政府可能会要求企业筹集资金或引入合作伙伴。
若发现违规行为，政府则会要求其在规定时间内进行整改。
最后，若开发商因资金周转困难导致建筑工程尚未完工，您可直接向法院提起诉讼，指控开发商违反合同约定。
同时，您亦有权选择退房，但需与开发商进行充分沟通和协商，达成书面协议并按程序办理相关退房手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，以下主体无法成为单位犯罪的实施者：
即除了公司、企业、事业单位、机关以及团体以外的其他各类主体。
而在某些特定情况下，这些被法律赋予了特定身份地位或任务职责的主体所实施的危害社会公共利益的行为，如果被法律明确规定为属于单位犯罪范畴之内的话，则应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在涉及到诸如骨折之类的人身保险索赔过程中，首要之举便是迅速地向保险公司进行通报。
之后，无论是投保人、被保险人抑或是受益人均需向保险人提交所有他们能够提供的，与确认保险事故的性质、原因以及损失程度等相关的证明文件及资料。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

[律师回复] 解析：
行为人作为公司、企业或其他单位中的一员，滥用其职权，通过不正当手段，将所在机构的财产非法据为已有，若该违法所得达到法定的特定金额，则需面临五年以下的有期徒刑或拘役处罚；
如果非法所得金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且法院会依法对其财产进行没收。
在审理此类职务侵占案件时，除了要考虑到犯罪嫌疑人是否有自首情节、是否真诚悔过以及其行为对社会造成的危害程度等因素之外，法院还会特别关注犯罪嫌疑人是否能够积极退还所侵占的财产，以期获得受害单位的谅解。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
擅自篡改房屋所有权证书上所有者姓名的行为，皆属于法律明文规定的违法与犯罪范畴：
（1）若无法判定为犯罪的严重程度，将依法施以治安行政处分；
（2）倘若确实构成了犯罪事实，则需追究其相应的刑事法律责任。
具体的惩戒措施如下所述：
对于具有下列任一行为者，应判处十日至十五日不等的拘留期限，同时可执行一千元以下的罚款；
若情节稍显轻微，则处以五日至十日间的拘留处罚，并可同时征收五百元人民币以下的罚款：
（一）通过伪造、变造或购买等方式，获取国家机关、社会团体、企事业单位或其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；
（二）从事买卖或使用伪造、变造的上述各类文件的活动；
（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或其他有价票证、凭证的行为；
（四）伪造、变造船舶户牌，进行买卖或使用伪造、变造的船舶户牌，或对船舶发动机号码进行涂改的行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款:
（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；
（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；
（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；
（四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

[律师回复] 解析：
针对房东租户来说，时常关注自己名下物业的运营状况至关重要，严格管理出租业务以防承租方出现任何不当行为如未经允许擅自转租、非法室内装修行为等不良现象；
其次，当专项维修基金账户金额低于总金额30%之时，应立即积极响应业委会要求并足额补缴费用；
最后，我们鼓励租户积极投身于社会公益事业，尽可能地帮助身边需要帮助的邻居们。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
对于那些犯下杀人重罪并自动投案的罪犯来说，最终是否会被判以死刑，需依据具体案件中的犯罪情节而定。
倘若犯罪者采用了极端残酷的手段，其情节之恶劣程度已达到极致，所犯罪行严重到无法挽回，那么即便他能主动自首，也依然应当接受死刑的惩罚。
在量刑过程中，需要对自首行为的动机、发生时间以及方式等多个层面进行全面分析，同时结合犯罪行为的轻重程度、罪犯真实供述犯罪事实的程度以及其悔罪态度等因素予以综合考量。
通过这样的方式，我们可以适当减轻基准刑罚的40%以下；
若犯罪行为相对轻微，则可适度减轻基准刑罚的40%以上，甚至有可能依法免于刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于探望权的抛弃或自愿放弃通常是无效的行为。
依据现行法规条例，夫妻离婚之后，无论其对未成年子女的实际抚养责任是否由其承担，均享有探视子女的合法权益，而另一方则负有为对方提供协助之义不容辞的责任。
对于探望权的具体实施方式和探望时间，可由双方当事人在平等协商的基础上自行达成合意，若协商无果，应由当地司法机关进行裁决。
同时，探望权作为一项法定权利以及法定义务，任何人均不得以任何形式加以阻挠或主动放弃，唯有权威的司法机构方可依法终止该项权利。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十八条
对于拒不协助另一方行使探望权的有关个人或者组织，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。

[律师回复] 解析：
在交通事故处理过程中，倘若您所驾驶车辆遭受碰撞，且经由交警部门出具的交通事故责任认定书确认了对方负全部责任，而肇事方又购买了相关的汽车保险，那么此时保险公司便需依照法律规定承担相应的赔偿义务。
若保险公司坚持拒绝对此进行理赔，那么受害受损的车主有权选择前往大型维修机构或购车时指定的授权4S店进行车辆损失评估及修复，待完成修缮工作并取得修理凭证后，可向当地法院提起诉讼，要求责任人（即肇事车主）与保险公司共同承担赔偿责任。
在此情况下，只要各项维修费用均符合法定标准且证明文件齐全，保险公司均应按照合同约定予以赔偿。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪的具体行为表现，我们可做以下分析阐述：
首先，该罪名侵犯的法益乃是社会公共秩序的稳定与安全。
在此，我们不能将其狭隘地理解为仅限于公共场所的秩序，而应该更广泛地理解为在社会公共生活中所必须遵守的各种共同生活规则及秩序。
实际上，聚众斗殴犯罪的实施场所并不局限于公共场所，如公园、电影院等，亦可能发生在较为偏远安静的私人场所。
因此，无论在何种场合下进行聚众斗殴犯罪活动，都应被视为对公共秩序的侵害。
其次，从客观层面来看，聚众斗殴罪的行为特征表现为纠集多人结伙进行殴斗的行为。
这种聚众斗殴行为通常源于个人恩怨、争夺地盘或其他不正当动机，从而形成一个团伙并进行殴斗。
聚众，即指参与人数众多，至少不得少于三人；
斗殴，则主要指的是用暴力手段相互搏斗，尽管使用暴力的形式各异。
聚众斗殴的现象常常出现在流氓团伙之间，参与人数少则数人、十余人，多则数十人乃至上百人，他们会事先约定时间、地点，携带刀具棍棒，大肆打斗，往往导致人员伤亡和社会秩序的混乱，这是一种严重破坏社会公共秩序的恶性犯罪行为。
最后，就犯罪主体而言，聚众斗殴罪的主体属于一般主体范畴。
只要年满16周岁并且具有刑事责任能力的自然人，皆可成为聚众斗殴罪的主体。
然而，并非所有参与聚众斗殴的人都构成聚众斗殴罪。
只有那些在聚众斗殴中起组织、策划作用的首要分子以及积极参与斗殴的其他人员，才符合聚众斗殴罪的主体要件。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
产品责任归属的基本法则乃为：
首先，实行无过失责任制，倘若因产品自身存在瑕疵而引发了对他人之财产权益的损害，那么生产厂家理应负有赔付之法律义务；
其次，若采用过错推定原则，当产品遭受损害时，只要生产厂家能够举证其并未存在任何过失行为，即可免除相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十一条
因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产（以下简称他人财产）损害的，生产者应当承担赔偿责任。
生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：
（一）未将产品投入流通的；
（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；
（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，人们普遍认为，欲成为一个有效的行政主体，其必须具备相应的法律资格和组织结构两个重要因素。
首先，这个行政主体必须在法律框架下享有行政权力；
其次，它应当是一个能够以自身的名义执行行政行为的组织；
再者，该行政主体还需拥有独自承担行政责任的能力。
值得注意的是，对于行政主体的组织条件存在着不同观点，有些人坚持要求其经过正规的批准设立程序，而另一些观念则认为，行政主体还应具备独立的资金来源以及固定的办公场所等要素。
在实际操作中，我们主要是从资格要件这一角度来进行行政主体资格的确认。
法律依据：
《行政处罚法》第四条
公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。