房产证只有一个人名字离婚归谁
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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针对仅登记了单一房主姓名的房产，在离婚分割房产权益时，具体的处置方案如下：
1.若房产系由单方父母资助购置，且产权登记在其子女名下，那么这部分房产可被视为夫妻一方的私人财产；
2.如果是由双方父母共同出资购置的房产，则应根据各自的出资比例来进行分割；
3.如果是在婚前由某一方单独购买的房产，并且是用个人财产支付首付并向银行申请贷款，婚后则使用夫妻共同财产偿还贷款，此时，如果不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产将由双方协商决定如何处理；
4.关于以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属问题，具有其独特性。
在房屋产权分割方面，原则上应遵循平等分割的原则；
5.如果一方将房产无偿赠与给另一方，但尚未办理过户手续，那么在法律意义上，该房产仍然归属于赠与人，因此不予以分割；
6.如果是以父母的名义购买的房产，当离婚发生时，另一方要求按照夫妻共同财产对该房产进行分割，那么人民法院将不会支持这种请求。
在此种情况下，购买该房产时所支付的资金，可以视作是一项债权，进行相应的处理。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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房产证只有一个人名字离婚归谁在离婚分割房产时，对于只登记单一房主姓名的房产，处理如下：单方父母出资购置的，归子女所有；双方父母共同出资的，按出资比例分割；婚前一方单独购买并支付首付的，婚后共同还贷，归首付款支付方，但双方可协商；按揭购房原则上平等分割；未办理过户的赠与房产，归赠与人；以父母名义购买的房产，离婚时不予分割，出资视为债权处理。
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房子只有一个人名字离婚归谁离婚时，房屋只写一人名字，需根据不同情况处理。 若房产为一人出资购买，属于其个人财产。 若双方共同出资，按出资比例分割。 婚前全款购房，婚后共同还贷，需自行协商分割。 按揭购房，原则上均分。 无偿赠与未过户的，房产归赠与人，无需分割。 婚姻关系存续期间父母出资购房，离婚时不能按共同财产分割，但出资款可作为债权处理。
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房产证只有一个人名字离婚归谁
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房子只有一个人名字离婚归谁
离婚时，房屋只写一人名字，需根据不同情况处理。
若房产为一人出资购买，属于其个人财产。
若双方共同出资，按出资比例分割。
婚前全款购房，婚后共同还贷，需自行协商分割。
按揭购房，原则上均分。
无偿赠与未过户的，房产归赠与人，无需分割。
婚姻关系存续期间父母出资购房，离婚时不能按共同财产分割，但出资款可作为债权处理。
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