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拆迁安置房可以法拍吗

最新修订 | 2024-05-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.法律明确规定,在进行房屋拆迁工作后所得的拆迁安置房将不可避免地受到法院的拍卖处理。
但是对于保障被执行人及其赡养家人基本生活所需的居住用房,人民法院有权实施查封措施,但禁止进行任何形式的拍卖、变卖或抵债行为。
2.拆迁安置的主要对象应为被拆迁人。
与此同时,为了维护房屋使用者的合法权益,例如在涉及到拆迁出租房屋的情况下,拆迁补偿安置协议需由拆迁人、被拆迁人以及被拆迁房屋的承租人共同签署;
若在拆迁出租房屋过程中,被拆迁人和承租人无法就租赁关系的解决达成共识,则拆迁补偿方式将采取产权调换,且承租人有权继续承租产权调换后的房屋。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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拆迁安置房可以法拍吗
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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拆迁安置房能买吗
有证的拆迁安置房可以买卖,交易与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,查看清楚相关手续及协议,以免造成日后的麻烦。
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公安局移送检察院两次被退回应该怎么办
[律师回复] 解析:
如果经过人民检察院两次退回补充侦查后,仍然无法取得充足的证据且未能满足起诉条件时,该院将依法作出不起诉的决定。在刑事案件处理过程中,若公安机关移交给人民检察院的案件频繁遭到后者退回,那么便反映出证据链条上可能存在重大问题。除非公安机关能明确证实其无任何问题,然而即便如此,检察院仍坚持退回,在此种情形下,公安机关有权向上级人民检察院提出申诉。
然而,值得注意的是,所有被检察院退回并要求补充侦查的案件,必然存在一些问题。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
律图双鸭山
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快速解决“刑事辩护”问题
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乐山市五通桥区征地拆迁补偿标准如何
[律师回复] 解析:
对于征地补偿事宜,其基准通常参照土地原始使用目的以及相应标准,实时且充分地予以补偿。在此过程中,依法为涉及之土地支付相关费用,如土地补偿金、安置补贴费、植被补偿费以及地面附着物补偿费等;
同时,还需一并安排被征用土地人群的社会保障费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
律图淮北
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什么是拆迁安置房
所谓拆迁安置房是指因城市规划 土地开发等原因进行拆迁 而安置给被拆迁人 或承租人居住使用的房屋 因为其安置对象是特定的动迁安置户 该类房屋的买卖除受法律 法规的规范之外 还受到地方政府政策法规的约束 所以和一般的商品房交易有很大的不同
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取保候审之后如何处置犯人
[律师回复] 解析:
被取保候审之后是否会被判定须承担刑事责任,取决于案件的详细犯罪情节以及嫌疑人的行为性质和程度;一般来说,能够获得取保候审措施的,其犯罪事实较为轻微、主观恶意程度不甚严重,这种情况下,被告人很有可能会被判处缓刑。
然而,若想要符合缓刑的判决标准,当事人则需满足如下五个条件之一或以上:
1、被控告的罪犯必须是那些被判处拘役或者三年以下有期徒刑的人员;
2、被告人的犯罪情状相对较轻;
3、被告人有明显的悔过自新之意;
4、被告人没有再次实施犯罪的可能性;
5、宣告缓刑并不会给被告人所在社区带来重大负面影响。在宣告缓刑的同时,法院还可根据犯罪情况,依法禁止被告人在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及与特定人群进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图仙桃
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快速解决“刑事辩护”问题
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公安到检察院审查起诉半年这意味着什么
[律师回复] 解析:
审核起诉环节,即是公安机构已将有关案件正式移交给人民检察院负责,由人民检察院根据相关规定,决定是否正式启动法律诉讼程序。此过程中,审查起诉意为在公诉阶段,检察机关为了确保经过侦查结束的刑事案件是否应正式提请公诉,需对侦查机构所确定的犯罪事实及证据进行全面且仔细的审查核对,并据此做出相应的处理决策,这是一种具有重要诉讼意义的活动。对于监察机关以及公安机关移送的起诉案件,人民检察院应当在一个月内做出最终决定;若涉及到重大、复杂的案件,则可适当延长十五天;如果犯罪嫌疑人承认有罪并且愿意接受处罚,同时满足速裁程序适用条件的话,那么应当在十日内做出决定;对于可能判处有期徒刑超过一年的案件,可以延长至十五日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十三条
人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见,并记录在案。辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的,应当附卷。犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当告知其享有的诉讼权利和认罪认罚的法律规定,听取犯罪嫌疑人、辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人对下列事项的意见,并记录在案:
(一)涉嫌的犯罪事实、罪名及适用的法律规定;
(二)从轻、减轻或者免除处罚等从宽处罚的建议;
(三)认罪认罚后案件审理适用的程序;
(四)其他需要听取意见的事项。人民检察院依照前两款规定听取值班律师意见的,应当提前为值班律师了解案件有关情况提供必要的便利。
律图聊城
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拆迁安置房是什么?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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征地拆迁
利辛县城关镇拆迁最新补偿政策是怎样的
[律师回复] 解析:
(1)房屋补偿费用(也称为房屋重置费用),是指为了补偿因房屋拆除所造成的被拆迁房屋所有权人的经济损失,该费用会按照被拆迁房屋的结构特征及其折旧程度进行分类与划分档次,并以每平方米的具体价格来计算。
(2)周转补偿费用,其主要目的在于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处,这部分费用将依据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行分类与划分档次,然后按照每个月的标准对被拆迁房屋住户进行相应的补贴。
(3)奖励性补偿费用,其主要作用在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图潜江
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拆迁安置,你该如何选择安置房?
一、明确房屋的具体情况。二、要保证房屋质量。如果质量确实不符合标准,可以拒绝入住,要求拆迁方给予相应的补偿款。三、及时办理房产证。如果安置补偿协议中对办证事项有约定,就可以按照约定履行,如果对办证事项无约定,如何办理房产证需要具体问题具体分析。
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征地拆迁
公安问话后叫你别离开居住怎么回事
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,若您涉及到以下这些状况时,可能会受到对境内出行自由的限制。例如,当您因涉嫌违法犯罪行为而被采取了监视居住或取保候审等强制措施时,除非得到公安部门的事先批准,否则您将无法离开所在的区县范围。
另外,如果您被判处在管制期内或者缓刑期间,同样需要遵守相关规定,不得擅自离开居住地点。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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