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收房都需要交什么费用

最新修订 | 2024-05-05
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在业主正式接手新居之际,通常需承担的费用包含物业服务费用、公共设施设备维修保证金以及对房屋面积差异所产生的额外款项,此外还有因未能按时进行交付而必须支付的违约金
若业主决定将产权证的办理事宜全权委托给开发商处理,那么还需另行支付的费用则包括契税以及房屋产权登记所需的行政费用。
根据现行的国家法律法规,契税的征收比例范围为3%至5%,但具体的税率标准应以当地政府部门公布的相关政策为准。
对于首次购买且建筑面积不超过90平方米的普通住宅,其契税可享受1%的优惠税率。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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在收房时都需要交什么费用
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证,还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
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房产纠纷
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买房子都需要交什么费用?
需要准备的钱包括:房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等,如果选择代办贷款或房产证,需要准备代办费,如果是公积金贷款买房,需要准备担保费;期房还需先准备着面积补差款等。
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房产纠纷
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继承的房产都需要交什么费?
继承的房产都需要交的费用包括继承权公证费用、房地产价值的评估费用、房地产的继承过户费用以及契税等等,不同的费用的计算标准都是不同的,在计算相应的房产继承的费用的时候,需要根据案件的实际情况来却确定,具体的继承的房产都需要交什么费的问题可以参考下文来处理。
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婚姻家庭
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收电梯房需要交些什么费用
需要缴纳契税,房屋维修基金,房产证登记费,工本费,此外收房时可能还需要缴纳水电费,暖气费等各种费用,收完房后立马装修的要向物业缴纳装修保证金。一般开发商都会提前通知业主收电梯房需要交些什么费用。
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房产纠纷
强买和强卖都是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
二者之间存在着诸多显著区别:
首先,其所侵害的客体有所差异。依法,强迫交易罪侵犯的主要是市场交易秩序以及他人的人身权利、财产权益或者其它合法权益,而抢劫罪所侵害的主要则是公私财产的所有权和被害人性命安全得到保障的权力。
其次,犯罪行为中所涉及的暴力作略程度不同。
值得注意的是,抢劫罪中的暴力程度并无界限,乃至允许使用蓄意谋杀的极端手法。
然而,强迫交易罪中的暴力只能局限于制造轻微伤害的范围之内。
再次,威胁的具体内容也不尽相同。抢劫罪中,威胁通常指施暴者以杀害、伤害等方式进行恐吓;而强迫交易罪中的威胁则相对较为宽泛。
此外,威胁的形式和方式也不尽相同。抢劫罪的威胁大多数情况下都是当着受害者的面直接实施,通常采用言语或行动来表达;而强迫交易罪的威胁既可以当着受害者的面进行,也可以通过第三方实施,既可以采用口头语言的方式,也可以通过书信等书面形式来传达。
再者,实现威胁的时间跨度也有所不同。抢劫罪的威胁往往具有立即发生暴力事件的实际可能,而强迫交易罪的威胁则可以在现场立即实现,也可以在一定时间之后才予以实施。
最后,是否能够使用其他手段也是二者的重要区别之一。抢劫罪除了使用暴力、胁迫之外,还可以采取诸如用酒灌醉、用药麻醉等其他手段,而强迫交易罪则只能使用暴力、威胁这两种手段。总的来说,抢劫罪在客观方面表现为强制性地夺取公私财物的行为,而强迫交易罪更多表现为强行购买商品、强行推销物品、强迫他人提供服务或者被迫接受服务的行为。在主观方面,抢劫罪的行为人主要目的在于非法占有公私财物,而强迫交易罪的行为人则主要意图通过达成交易,获取非法利益。
另外,抢劫罪的犯罪主体只能由自然人构成,而强迫交易罪的犯罪主体则既包括自然人,也包括单位。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图青岛
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买房子都需要交什么
买房子都需要交身份证,户口本附件,以及首付款去开发商那里签定购房手续.如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续,这样有利于问题的解决。
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房产纠纷
新刑法挪用资金罪构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
挪用资金罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便将本单位资金私自借予个人或他人纯粹为了满足自己需要,而不是基于本单位利益进行借贷。其主要的构成要件包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是特殊主体,即公司、企业或其他单位的工作人员;
其次,本罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位对资金的合法使用权和收益权;
再次,从主观角度来看,本罪的行为人必须具有故意的心态;
最后,从客观方面来看,本罪的行为人必须实施了利用职务上的便利,将本单位资金擅自挪作他用或借予他人的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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出现重大危险驾驶罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:
关于危害驾驶罪的本质特征,主要包括如下几个要件:
首先,本罪所侵害的法益是社会公众的生命和财产安全;
其次,在客观行为上,需当事人在城市道路或高速公路等公共场所内饮酒过量后驾驶机动车辆,或者在同一路段内驾驶机动车辆进行竞速比赛,并且其行为必须达到严重程度;
再次,从主观心态来看,当事人必须具有明确的故意犯罪意图;
最后,本罪的犯罪主体为一般的自然人。
根据相关法律规定,如果因违反交通运输管理法规而导致重大事故的发生,造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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